南京日报报道“八项举措一个比一个具体量化，全是硬指标，对开发商影响确实很大，以后的日子会怎样，现在心里真没底。销售大户型的房子节约营销成本，利润也高。今后若以小户型为主，情况就不一样了，以后拿项目肯定要慎重。”金大地开发公司营销总监钱洁说。

　　钱洁对新政提出了这么几点看法：首先，规定“90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％”，会影响楼盘整体的使用率。小套型产品在设计上有难度，肯定导致造价提高。在配套方面，也因为套型面积小、户型多，导致车位等设施配比难度增大，成本上升。

　　其次，从目前房地产销售情况看，95平方米—115平方米的两房和小三房户型最抢手，这些房型比较适合做婚房和改善居住质量，而60—80平方米之间的户型反而不讨喜。今后如果将户型面积限死在一定范围内，强制市民去购买，对房地产市场会有负面影响。如果再出台限价销售等政策，开发商都去做经济适用房和廉租房，那房地产行业就不能按市场化操作了。

　　此外，新政策还给开发商戴上了一道道紧箍咒：空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物；项目资本金比例达不到35％等贷款条件的房地产企业，不得发放贷款等等，这些都会使开发商心急如焚，特别是小型开发商，很有可能在此轮新政出台后，遭到淘汰。　南京日报记者　沙文蓉