南京日报报道本次九部门《意见》的出台，主要还是为了抑制投机投资性需求。在几大措施中，房贷首付比例提高到30％影响不会很大，因为很多开发商已经是这么运作。而购房不足5年转让须交营业税与90平方米以下住宅要占住宅总面积70％以上两条都有正负两面效应。延长征收营业税的住房转让年限，通过增加交易成本一方面确实可以抑制短线投资性需求，但是同时，二手房对市场的调节作用也将受到遏制。而一刀切地规定住房结构，可以增大中小套型住宅的供应，控制房子总价，但是不一定能降低单价。而且，由于市场还存在对大户型的需求，这一规定将使大户型成为稀缺产品，最终反而可能会刺激大户型价格的上涨。《意见》一旦实施，市场将会出现短期的观望。

　　近期，华欧国际友好城推出了部分中小房源，面积在80多—90多平方米之间，还有一些40多平方米小户型。　南京日报记者　叶凤珍