南京日报报道近期,国务院办公厅转发的九部门《意见》相对于“国六条”来说,更加细化,有关税收、信贷、土地等方面的政策具有更强的强制性和操作性,《意见》的出台有利于房地产行业长期健康的发展。
《意见》要求,今年6月1日起,90平方米以上住房贷款首付不低于三成,在这方面,以前早有传言,大家都有充分的心理准备,而且在实际操作过程中,不少项目已经在按照首付三成操作,在滨江奥城,绝大部分业主购房时首付都不低于三成,因此,这一措施影响不大。 另外,将住房转让征收营业税的时间延长,也有利于抑制投机投资性需求。
而《意见》中关于控制住宅结构的内容,具体实施起来有难度。按照《意见》要求,90平方米以下住房须占项目总面积七成以上,“70%以上”的比重是具体到每个项目,还是指总体结构?如果是分配到具体项目,在容积率即定的情况下,既难操作,还会影响产品的品质。在这方面,能不能根据不同的地块状况、不同的价格区间区别对待?顺驰集团内部也正在密切关注和研究有关政策。 南京日报记者 叶凤珍 |