华龙网讯昨日，我市各大银行与国家九部委房地产调控政策配套的房贷新政细则陆续出台，调整幅度没有此前传言的“首付六成”大，并且对别墅的贷款政策暂处空白。

　　光大银行重庆分行人士透露，该行6月1日接到了总行的通知，要求我市从当日起执行房贷新政策——90平方米以上的房屋，执行三成首付。考虑到中低收入阶层买房，90平方米以下的自住房，执行两成首付。

　　中国银行重庆分行人士透露，该行的房贷新政也从6月1日起执行，大致规定与光大银行相差无几。正如此前所预料，公务员、医生、律师等“特殊”人群，今后按揭90平方米以上的住房，也必须首付三成了。

　　市内其余银行的房贷新政细则大致相当，但也有银行打起了“差异牌”。市内一银行称，除按国家九部委规定的政策执行，按揭第二套房屋的首付需在三成以上。

　　银行放贷时如何确定第几套房屋？市内各银行称，市民在向银行申请房贷时，银行会通过央行个人征信系统查询其信用记录，市民此前是否买过按揭房一目了然。

　　这些房贷新政细则对我市影响不大。市内各银行称，我市此前执行的房贷政策，一般都是首付三成，只有极少数银行认定的优质客户、公务员等特殊人群，享受的是首付两成优惠。

　　值得关注的是，尽管土地主管部门已开始清查别墅等高档房用地，但银行对别墅的房贷政策此次竟然“缺席”了。市内多数银行接到总行的通知称，只对商品房贷款政策作了说明，未对别墅等高档房屋的贷款政策作特别规定。

　　市内各银行称，由于目前暂未接到对别墅的贷款政策，所以别墅等高档房屋贷款仍按老办法执行。据了解，我市各银行此前在对别墅等高档商品房放贷时，执行的首付一般是四至五成。

　　也有银行人士估计，各银行总行近期可能针对别墅出台专门的信贷措施，统一将首付提到五至六成的可能性较大。

　　晚报记者张彬 陈林

　　来源： 华龙网 2006-06-03 06:41 编辑： 春夏