本报讯昨天是“国六条”正式实施的第三天,几天来,不少城市已经有所行动,相继出台配套措施细则。北京的二手房市场明显受到了一些影响,购买者观望气氛较浓,二手房价格有上涨迹象。
武汉市房产管理局日前宣布,将出台12条措施配合国六条。 涉及房地产市场交易、信息“披露”、廉租房建设、整顿市场秩序、“十一五”住房建设规划等。其中,6月1日已经开始实施的配套措施有4条:一是调整营业税收费系统,将征收年限由两年改为至五年;二是对开发商售楼情况,改手工备案为信息上网,由武汉市房地产市场信息网统一对外发布;三是对购房合同更名,由各区房产管理局负责予以公示;四是实施退房信息上报制度。
昨天郑州市政府表示,要抓紧时间编制全市中长期住房开发计划,在尽快建立廉租住房制度的同时,于今年年底前开建廉租房。
在厦门,对新出售土地的住宅户型要求做出调整,不再要求“住宅建筑面积每户150平方米以上”。
在北京,房地产交易管理网增设了“违规销售行为举报”专栏,对开发商的违规行为,消费者可在网上进行投诉。
记者在北京一些房屋中介机构了解到,北京的二手房市场明显受到了一些影响,购买者观望气氛较浓。
在北京西三环附近的几家二手房租售店面记者看到,不时有人在店外驻足观望房源信息,但真正出手购买二手房的几乎没有。
这次出台的房地产市场调控政策中,营业税征收时限由2年增至5年,无疑是增加了不少卖房者的成本。如果手里有一套总价60万,购买时间在2年以上5年不到的房子,出售时就要多交纳33000元的营业税。记者在不少房屋中介公司了解到,不少卖房者开始提高二手房售价,把多增的营业税向买房者转嫁。
业内人士认为,营业税调整,会增加二手房交易的成本,导致一定的需求者进入观望状态,短期看,二手房市场难免经历一段“冰冻期”,但长期看,新政策将影响二手房的供求关系,交易价格可能继续上涨。
(央视《经济信息联播》供稿) |