楼房墙皮突然脱落，将从其下经过的行人砸成一死一伤。为此，死者亲属将房主告上了法庭。法院一审判决房主对楼房墙皮脱落负有责任，判令房主赔偿死者家属人民币20余万元。而房主则认为，自己从来没有对房屋外部建筑构造做任何改建，楼房外墙皮突然脱落砸死人应当是房屋质量存在问题，在其上诉被驳回后，房主又一纸诉状将房屋的开发建设单位告上了法庭。昨日记者从沈阳市铁西区人民法院获悉，这起墙皮脱落致人死亡的人身损害赔偿纠纷案将于下周在沈开庭审理。

　　饭店墙皮脱落砸死行人

　　2004年10月22日，一场不幸降临在张跃父亲张文良的身上，当日中午12时许，张文良与同事马海在途经位于沈阳市铁西区沈辽东路14号的北京羊蝎子饭店楼下时，张文良被饭店楼上3—4层中间脱落的外墙砖击中头部，造成重度颅脑损伤、颅脑开放性骨折，经抢救无效死亡。而马海则被砸成右臂骨折。

　　事情发生后，张文良之子张跃与马海将该饭店房屋3—4层的所有权人倪匡告上法庭。

　　法院一审判令房主赔偿

　　2005年4月，铁西区人民法院对此案作出一审判决：倪匡赔偿受害人张跃医疗费、交通费、丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等共计20.543096万元,其中赔偿张跃死亡赔偿金14.4820万元,精神损害抚慰金5万元,并承担案件受理费5590元。

　　由于不服法院一审判决，倪匡向沈阳市中级人民法院提出上诉。2005年9月13日，沈阳市中级人民法院作出终审判决，驳回倪匡的上诉请求，维持原判。

　　沈阳市中级人民法院经审理认为：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，倪匡作为该建筑物的所有人，应承担民事责任。其又不能提供证据证明其他人对该建筑物负有管理义务，法院不予采信。

　　房主状告房屋建设单位

　　事情发生后，房主倪匡了解到，发生致人死亡事件的房屋建设单位和注册单位均是铁西区教育局，而在沈阳市城市建设档案馆该涉案房屋的档案中没有竣工验收报告。倪匡认为，铁西区教育局作为涉案房屋的建设单位，对所建房屋负有竣工验收的义务，竣工验收合格才能交付使用。因此教育局对房屋因质量瑕疵致人伤亡存在过错。

　　2006年3月2日，倪匡以此为由将该房屋的开发建设单位铁西区教育局告上了法庭。请求法院判决被告承担张文良亲属、受害人马海的的医疗费、精神损害抚慰金等各项费用以及其一审、二审的诉讼费用共计22万余元。记者了解到，此案将于下周开庭审理，本报对此还将继续关注。（文中当事人均为化名）记者朱洲