早报讯 （记者李庆实习生邓令）成都住宅竣工面积在今年1至4月出现大幅增长，同比增幅达到70.4%。

　　昨日，成都市建委对外公布了今年1至4月成都房地产市场的供求情况。1至4月，成都房地产开发共完成投资127.06亿元，同比增长13.6%；其中，商品房竣工面积达到160.67万平方米，同比增长64.4%，住宅竣工面积达到138.11万平方米，同比增长70.4%。从整体上看，商品房销售继续旺盛，销售面积增长拉动了销售额的持续走高，1-4月商品房的销售额达136.36亿元，同比增长26.4%。

　　市建委房地产开发处负责人称，从房地产开发的投资重点来看，今年1至4月成都房地产投资已由去年住宅、办公楼和商业地产齐头并进的态势，转变为住宅投资继续加大，商业地产投资明显减少的格局。为满足成都房市旺盛的需求，今年开发商继续加大了对住宅的投资，1至4月住宅共完成投资86.57亿元，同比增长25.3%，但商业地产的投资却明显降温，1至4月商业地产共完成投资3.69亿元，同比下降37.7%。

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　　调控冲击重庆地产　中小开发商抛地“逃亡”

　　6月1日起实施的房地产调控新政策中的刚性措施，对重庆房地产业造成重大冲击。其中，“70%的小户型比例”要求将近郊楼盘的开发商推入进退两难的境地。部分中小开发商开始集中“逃亡”，用抛地出局的方式来规避政策风险。

　　重庆金阳房地产开发公司副总经理吕真日对《第一财经日报》称，新政策之猛，主要体现在未建楼盘必须有70%小户型的政策上。

　　吕真认为，这一规定将对重庆近郊楼盘及已完成前几期建设的低密度、大户型楼盘的开发商造成重大冲击。她说，由于小户型楼盘的购买者通常看重楼盘附近的公交线路、商业网点、学校、医院等基础性配套，而近郊通常属于基础性配套设施不完善地区，因此近郊一般只适合开发对配套设施要求不高的大户型。

　　（据第一财经日报）