本报济南讯　我省房地产市场保持了健康发展的好势头，商品房销售面积和竣工面积保持基本平衡。

　　记者日前从省建设厅和省统计局获悉，去年全省销售商品房3164.5万平方米，比上年增长41.3%，商品房销售面积超过竣工面积2.4万平方米，住宅销售占到商品房销售总量的90.5%。今年一季度，商品房销售面积和竣工面积继续保持相对平衡状态，两者相差不足1万平方米。全省商品房竣工面积为511.68万平方米，同比增加107.7万平方米，增长25.42%；商品房销售面积为510.94万平方米，同比增长19.21%；商品房销售额1157838万元，同比增长18.24%。省建设厅房地产业处处长王晓瑜表示：虽然最近两月的统计数字还没有出来，但综合各方面情况，销售情况和竣工情况依然保持相差不大的发展趋向，山东房地产市场整体比较健康。

　　近几年，省委、省政府高度重视解决群众住房问题，韩寓群省长在政府工作报告中明确提出，大中城市要加快完善城镇住房保障体系，面向中低收入家庭增加普通商品房和经济适用房供应，健全廉租房制度。去年全省开工建设了735万平方米经济适用房，竣工267万平方米，完成了省政府确定的经济适用房建设任务，多数城市建立了廉租房制度，多层次的城镇住房保障体系正在形成，房地产市场基本稳定。今年还要新增经济实用房施工面积660万平方米。目前全省城镇人均住房面积达到26.5平方米，比“九五”末增加4.8平方米。

　　当然，山东房地产市场也还存在一些突出问题。主要表现是：住房供求矛盾比较突出，中低价位商品房和经济适用房供应不足，部分城市房价上升偏快；住房二级市场有待进一步活跃；房地产业粗放型发展的格局尚未改变，住房功能和质量还不能满足广大居民越来越高的需求；房地产市场信息系统建设相对滞后。

　　随着近日中央九部委调控政策的出台，我省正在根据山东实际情况，着手制定规范发展房地产市场的有关措施，将围绕满足群众基本住房消费需求调整住房供应结构。年内将开工建设经济适用住房660万平方米，增加普通商品房用地供应，上半年设区城市要全部建立廉租房制度，年内所有县、市全部启动。