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房管局向24家单位追缴十几年前的土地出让费，目前在售楼盘少有此类情况
新快报讯（记者 黄颖）“国六条”细则实施后，广州市明显加大对房地产用地的监管力度。昨日，广州市国土房管局发出《关于依法追缴国有土地使用权出让金的通告》，向包括名门大厦、天立俊园、海天花苑楼盘开发商等24家欠地价的单位追讨地价。有房地产专家表示，本次被追讨地价的多是有历史遗留问题的地块，新的在售楼盘已经少有欠地价情况。
据了解，在被追缴地价的项目中，房地产用地占了21宗，包括名门大厦开发商广州市大江房地产开发有限公司、天立俊园开发商广州天立实业有限公司、海天花苑开发商广州顺威房地产有限公司等。在公布的地块出让合同号中可以发现，这些未缴清出让金的地块出让合同最早是在1992年签下的，其他多数也是上世纪90年代签的出让合同，也就是说，这些土地十几年来都未交出让费。市国土房管局有关人士表示，广州市一直致力于闲置地块的处理，此次名单在“九部委意见”出台前就已拟定，接下来还将分批对遗留的历史土地问题进行清理。对已公布的24家欠地价单位，将根据有关法律法规的规定和出让合同的约定处理，要求他们于2006年6月20日前缴清所欠地价。
有房地产专家表示，被追缴地价的24宗地块，绝大部分是早期有历史遗留问题的地块，如名门大厦、天立俊园、海天花苑等都是早已销售完毕的楼盘。对于目前在售的楼盘，房管部门对地价缴交管理是很严格的。如最新的《广州市国有土地使用权出让合同》规定，开发商在交齐地价后才能申办《建设用地批准书》开工。而目前楼盘申办预售证时，房管局也要对楼盘地价缴交情况进行核实，交了多少比例的地价，就对多少比例的预售商品房发出预售证。因此，目前在售楼盘少有欠缴地价的。另外，广州市规定开发商欠缴地价，不影响购房者领取房产证，因此，广大购房市民无需担心开发商欠地价而受到牵连。 |
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