回迁房与户型图不一致，法院认为被告违约应赔偿

　　本报讯 （记者 李欣悦通讯员郭京霞）张女士在回迁时，发现同户型图相比，新房子少了一个阳台。昨日记者从一中院获悉，法院终审判决张女士获得“阳台赔偿款”26250元。与她相同遭遇的7位邻居也获得相同赔偿。

　　法院在审理中得知，1998年10月，北京电影制片厂与观远公司签订协议书，共同进行危旧房改造，联建开发住宅楼，并于2001年12月共同委托北京文开房屋拆迁服务有限责任公司负责拆迁。文开拆迁公司在拆迁现场张贴的回迁楼平面图中，标明D2户型南侧卧室南面有一阳台，建筑面积为5.25平方米。但观远公司向规划部门报送的回迁楼平面图中，D2户型卧室南侧已无阳台，但北影厂、观远公司未将此情况告知回迁居民。

　　2002年1月，北影厂与张女士签订搬迁购房协议书，约定北影厂将张女士原居住房屋进行拆迁危改后就地回迁。2004年8月，张女士回迁时却发现，户型图中标明的阳台“消失了”。为此，张女士诉至法院，称北影厂和观远公司改变房屋结构，要求两单位按照当前同地区的市场价格赔偿经济损失26250元及精神损失费3750元。

　　一中院认为，北影厂作为协议的签约方，未提供与户型图相符的房屋，构成违约，观远公司作为联建单位，亦应对违约行为承担相应的责任。