对计算标准存在争议拖欠租金
据新华社电 上海“钱柜”卡拉OK卢湾店,因拖欠巨额租金被告上法庭。上海市卢湾区人民法院近日作出一审判决,要求开设“钱柜”卢湾店的上海尚格餐饮娱乐有限公司(以下简称“尚格”),向原告上海复兴广场文娱有限公司(以下简称“复兴广场”)支付拖欠的租金185万余元及滞纳金74万余元,总计260万余元。
“尚格”自1997年9月16日起向复兴广场承租场地进行经营,双方对租金及涨幅标准等均作了明确约定。租赁期间,复兴广场曾给予“尚格”租金优惠,双方亦曾调整租赁面积。租金优惠期限至2005年9月15日届满,之后应基于实际支付租金的数额上调10%涨幅。但是,租金优惠期限届满后,“尚格”没有按照约定支付租金。
在法院审理期间,双方争议的焦点在于租金优惠期限届满后,对后续租金的计算标准应如何确定。法院认为,复兴广场的计算方法符合双方租赁合同及补充协议的约定,有权要求“尚格”履行付租义务,同时有权要求“尚格”就尚欠租金、据《承租合同》所作约定承担违约责任。
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