江苏商报报道本报记者　曹露　报道6月5日召开的上海国际地产大会上，“2006年度中国房地产行业最佳企业公民奖”揭榜，排在前五名的分别是栖霞建设、山东鲁能、万科、北京城建、北京万通，其中南京栖霞建设股份有限公司排名榜首。

　　视“百姓安居”为己任

　　记者获悉，作为江苏房地产第一品牌的栖霞建设，成立22年来，一直秉承“立广厦于天地，奉爱心于人间”的企业宗旨，视“百姓安居”为己任，仅在南京地区就已开发建设了1000万平方米住宅。多年来，栖霞建设在“成就百姓优质生活空间”、提高南京市民居住品质的同时，非常重视给那些普通的中低收入家庭“一个温馨舒适的家”。他们已建成的五塘村小区、东井村小区、安怀村小区、合班村小区、百水芊城小区等，都是政府的“民心工程”——复建房、教师住房、下放回宁人员住房及经济适用房，共计200万平方米。其中总建筑面积达30万平方米的百水芊城经济适用房小区无论在建筑质量、还是社区配套等，都堪称南京经济适用房的样板。今年，为了加快龙潭新城的建设，栖霞建设又受市政府委托，精心打造50万平方米经济适用房居住区。在龙潭经济适用房建设中，栖霞建设将全面运用标准化、多样化、产业化、工厂化的手段，将其精心打造成“四节（节能、节水、节地、节约原材料）一环保”社区，使其成为南京首个“四节一环保”的经济适用房社区。

　　依靠科技进步，推进住宅产业化

　　1995年，国家科技部、建设部为全面提高我国的住宅建设水平，启动了国家小康住宅示范工程。就在大部分企业还在犹豫观望时，栖霞建设先后将东方城和月牙湖花园申报列入“国家小康示范工程实施计划”，并严格按照国家小康示范工程建设的有关原则，在住宅建设的标准化、集约化、节能、智能等方面倾注了大量的精力。2001年，栖霞建设又将天泓山庄申报为全国第二家、江苏第一家企业集团型康居示范工程，2004年10月，其苏州的枫情水岸项目也被列入了国家康居示范工程。此间，栖霞建设一方面牢固树立“集成也是创新”的新观念，通过学习、应用、推广新材料、新工艺、新技术，不断提升住宅产品的科技含量。为进一步提高产品创新能力。目前，该公司申报英国皇家特许建造企业的资料，已通过英国皇家特许建造师学会的审核批准；公司设立博士后科研工作站的申请，已得到国家人事部的批准。栖霞建设已成为国内房地产界首家CIOB企业（CBC）和全国房地产业唯一设立博士后科研工作站的企业。新政后，栖霞建设意识到开发企业必须加强对90平方米以下户型的设计创新，在有限的面积里创造出功能齐全、布局合理的居住空间。因此，他们已在博士后工作站的研究计划中增加了中小户型设计创新及工程建设管理有关的课题。

　　坚持诚信经营，真心回馈业主股民

　　俗话说：“民无信不立”。同样，要想成为一个值得信赖的企业，首先要恪守诚信。多年来，栖霞建设一直“诚实”为本，诚信经营。不仅如此，他们还先后4次在江苏省和南京市倡议同行业企业诚信经营，规范市场，得到了数百家企业的响应。在南京市有关职能部门进行的调查中，栖霞建设的满意度和非常满意度达到了80%以上，其知名度、美誉度更是高出第二名28个百分点。该公司2002年3月28日上市以来一直注重给股民以丰厚的回报，其主营业务收入和净利润年均复合增长率达到60%左右。净资产收益率、每股收益、毛利率、三项费用率等各项盈利和成本控制指标均处于行业前四位。上市以来，每年均向股东高比例支付现金股利，截至2005年，公司每股累计派现达到1.6元（含税）。(编辑　小娜)