上海东方早报记者昨日获悉，花旗集团继去年收购永新大厦后再做一项投资，旗下房地产投资部已经确定在上海市中心投资开发一个住宅项目。与此同时，未来三年内花旗集团中国投资额将会大幅攀升。

　　昨天，花旗集团房地产投资部副总裁张虎跃向上海东方早报记者透露，花旗继去年在上海收购永新大厦后又介入了一个住宅项目，这一项目为集团与上海某开发商共同投资开发，项目地块位于市中心。由于这一投资目前还处于保密状态，他没有透露具体位置和投资额。

　　去年11月，花旗旗下房地产基金收购了永新大厦75%股权，这是其在内地楼市第一个投资项目。此次住宅项目的投资是花旗在中国“花出去”的第二笔钱。

　　而在两天前举行的中国国际地产大会房地产金融论坛上，花旗集团房地产基金首席策划师StephenM.Coyle表示，该公司计划未来3年内将其对内地和港澳台地区房地产市场的投资额提高9倍以上，最高可至8亿美元。对此，张虎跃表示，公司的确将会大幅提高在中国的投资额，所谓的8亿美元应该是指公司未来中国投资资产的总值。公司预期，未来花旗在中国的房地产投资比例将会占到整个亚洲地区的25％左右。“虽然有这样的愿望，但是计划能否实现还要看届时我们能不能把钱花出去。”张虎跃这样说。

　　此前StephenM.Coyle指出，较高的投资回报增强了中国房地产市场的吸引力。目前中国房地产投资回报明显高于世界其他地区。以收益率来论，伦敦是4%，美国是4.5%，还有亚洲的其他市场，如日本，只有3.5%，而在上海的写字楼回报可达7%。

　　StephenM.Coyle表示，今后花旗将会把投资重点放在中国东部，以分享国外投资进入这一区域所带来的需求增长。集团将购置写字楼、零售以及工业地产。此外，该部门还将在中国内地的二线城市投资住宅项目，因为那里的房价有更大的增长潜力。