开发三大功能区域突出自然景观特色

　　大鹏半岛将建成国际海滨娱乐区

　　《深圳市城市总体规划（1996－2010）》将大鹏半岛定位为“以休闲度假为主的自然景观旅游区”；《深圳市龙岗区次区域规划》则更加详细地指出，“充分发掘旅游资源潜力，将大鹏半岛建设成为以优质海滩浴场、亚热带山林风光特色的、可供旅游观光、度假休养、国际娱乐的自然景观旅游区”；随后出台的《深圳市大鹏半岛旅游区总体规划》中明确指出，要将大鹏半岛建成“具有田园风光特色的，以海滨度假为主的国际娱乐区”。未来的大鹏半岛将是一个具有国际水准的旅游胜地，集旅游度假、商务会议、体育活动、高等级居住等为一体的综合旅游区。

　　本报讯在龙岗区南澳街道办的南端，有一处面积达1293.13公顷的沿海片区——大鹏半岛。未来几年里，这里将建设成集旅游观光、休闲度假、国际娱乐于一体的国际型旅游胜地。大鹏半岛将张开热情的怀抱，迎接来自世界各地的游客。

　　土地开发坚持低密度

　　根据发展目标定位，大鹏半岛主要土地的用途被设定为公共绿地、商业性公共设施用地及旅游配套的居住用地等。这里规划为综合旅游度假区，将采取高质量、低密度的土地开发方式，以避免对西冲自然环境造成破坏。

　　大鹏半岛的建设规模约为365,410平方米。有关规划指出，如果因道路及其他配套设施建设而被占用了部分用地的地块，将会得到容积率补偿；如果遇到对法定图则确定的地块进行合并开发时，土地开发强度则需要经过规划主管部门重新确定。此外，那些有利于改善大鹏半岛环境质量、空间品质和交通条件等法定图则鼓励的开发行为，将给予适当的开发强度奖励。

　　按三大功能区进行开发

　　大鹏半岛的开发将分为动区、静区和多功能产业带三大功能区。

　　动区定义为“欢乐新时空”，其特点是时尚、动感和多元化，是周末游的胜地。“欢乐新时空”将集海鲜美食、自然景观、运动参与、特色购物于一体，并结合大鹏所城等历史建筑，建成深圳城市文化的新地标。周边以多种水上活动、珊瑚礁观赏、主题公园、海滨餐饮酒吧街及特色零售等多元化活动，营造时尚动感的休闲娱乐空间。

　　静区定义为“坐拥山海”，其特点是尊贵、私密。该区将注重健康、品质和国际水准的新体验。主要由自成一体的国际度假村、高档别墅区以及500强企业公司会所构成。

　　多功能产业带区定义为“生态走廊”，其特点是参与、科技创新和生态环保，这一区域由观光农场、依山就势而建的生物技术科研孵化基地以及参与性强的山野情趣活动场地构成。

　　将采用枝状系统路网

　　大鹏半岛区域内将要建设的配套设施主要包括公共设施和市政设施，主要包括教育、医疗卫生、文娱体育、行政管理、商业、道路交通和环卫等七个方面。

　　除完善齐备的配套设施外，大鹏半岛的交通也将十分便利，对外联系的主要出入口是南西大道，区内的道路网将采用枝状道路系统，规划的道路共分三个层次，一是旅游区主干路，片区内共设两条主要道路，均为双向四车道；二是旅游区次干路，片区内共设两条次要道路，均为双向三车道；三是城市支路，将建成双向或单向两车道。

　　旅游区突出自然景观特色

　　由于大鹏半岛属于深圳市沿海重要的自然景观旅游区，因此区内的一切开发建设活动都将遵从有效保护资源的原则，做到与环境有机共生。在大鹏半岛，沙滩、水体、植被、山体将得到最原始状态的保护，力争片区内无裸土。同时，建筑物的造型及材料的使用都将彰显自然景观旅游区的特色。

　　此外，现存渔村的建筑由于具有较强的乡土特色，将得到修缮和保留。片区内的建筑外墙不使用大面积玻璃幕墙，并采用坡屋顶设计，屋面色彩则由砖红、深灰、墨绿和海蓝等色系构成。

　　大鹏半岛还将建一个城市广场，游客在这里可以尽情享受绿地、喷泉和雕塑带来的轻松和愉悦。

　　建设可持续发展的生态半岛

　　作为深圳地区保护最完好的生态区域，大鹏半岛将结合国际上人与自然和谐发展的最新理念，采用可持续发展的开发模式，成为深圳迈向国际滨海城市的重要里程碑。

　　大鹏半岛的开发要旨是保护好生态、维护好自然景观，建设成为中国首屈一指的“可持续发展生态半岛”。

　　上图：良好的海滩和自然景观，为大鹏半岛建设国际水平的滨海旅游胜地提供了资源基础。本专题报头、主图摄影：廖万育张小禹