百余未开工楼盘将调整规划

　　受房产新政影响，部分房地产开发企业面临“生死考验”

　　晶报讯（记者欧东勇）九部委下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（以下简称《意见》），要求各地对6月1日前已获规划许可但未开工的房地产项目重新进行审查，并按7成以上户型面积要控制在90平方米以下原则进行调整。据悉，我市将有百余房地产项目涉及到此项调整。

　　日前，中央媒体采访团就如何落实《意见》继续在深采访。市规划局有关负责人表示，自6月1日起，市规划部门就已按《意见》的标准进行规划审批。对那些在此前已获规划许可但未开工的房地产项目将按新标准重新进行规划审查。据初步统计，预计全市将有百余未开工楼盘面临规划调整。而对开发商从土地交易市场通过拍卖方式取得的房地产用地，且当初的出让合同中已经确定规划设计要点的房地产项目，规划部门正在研究相关处理办法。

　　深圳一知名地产中介公司负责人表示，如果严格执行新政策，部分房地产开发企业将面临“生死考验”。他举例说，两年前，曾有房地产企业高价买下一处容积率仅为0.5的房地产用地。“当初开发商就是冲着低容积率、建大面积的高档住宅而来来的。如果现在严格按照‘90平方米以下、7成以上’的新标准进行规划和开发，开发商将‘血本无归’。”

　　该人士表示，目前有关部门正在研究加大对闲置土地收回力度的可行性办法，并考虑政府在出让房地产用地时推行“低房价”中标的拍卖模式。