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韩国用税收抑制房价过快上涨
时间:2006年06月11日10:07 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:四川在线

  近年来,韩国房地产价格不断走高,出现了明显的泡沫化迹象。去年以来,韩国政府采取税收等一系列措施抑制房地产价格过快上涨,避免房地产泡沫危害国民经济。

  去年8月,韩国推出《不动产综合对策》,给房地产市场降温。
《不动产综合对策》可以形象地归纳为三“不”。一是让人“囤不起”大房子。为遏制大型住房和高价高档住房的需求,特别是打击囤积房产的炒家,韩国每年都公布个人拥有的地产和房产评估价格,并据此分别征收地产税和房产税。新政策则加强了对房屋综合不动产税的征收,即拥有房地产越多的家庭,每年缴纳的不动产税也越多;二是让人“倒不动”房子。对于拥有两套以上住宅的家庭,房地产交易价格超过政府制定的各地房产基准价10万美元时,转让所得税税率由以往的9%到36%提高到50%,高价高档住宅的转让所得税率则更高;三是让人“瞒不住”房产。为了防止隐匿和以他人名义倒卖房地产,《不动产综合对策》规定:在进行土地交易时,必须向地方政府的国税厅和警察局等机关申报资金来源,说明购房资金来源。

  今年3月,韩国政府又公布了《促进市民居住用地及住宅市场合理化方案》,限制利用房地产再开发进行炒作,对非自住土地的转让最高征收60%的转让税。



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