老外购房投资不能免税

　　市地税局介绍，减免税仅限外企购买或自建，以及外籍个人自建房产

　　税务指引

　　本报讯(记者罗斯丁　实习生程建兰　通讯员王凌)外商投资企业购买或新建落成的房产可享受三年免征城市房地产税优惠。外籍个人购买房产用于经营能不能享受城市房地产税免征的优惠呢？市地税局昨日表示，不能免城市房地产税。

　　据介绍，李先生是外籍人士，一年前和朋友一起在广州投资开了一家外商投资公司。筹办公司时，李先生以公司名义购买了一套写字楼作为公司办公场所，当时公司财务告诉他，地税局有优惠政策，公司购买的写字楼可以免征3年城市房地产税。最近公司经营规模扩大，李先生以自己的名义在广州购买了一个商铺，他向主管地税局提供了减免城市房地产税的申请材料，却被税局告知不能减免。李先生很困惑:为什么公司购买的写字楼可以免城市房地产税，我购买却不能免？

　　市地税局表示，根据城市房地产税减免政策，外商投资企业购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征3年城市房地产税；外籍个人自建房屋，也可以享受三年免征城市房地产税优惠。但外籍个人购买用于经营的房屋，不得享受三年免征城市房地产税优惠。简单来说，城市房地产税减免政策，仅限于外商投资企业购买或自建，以及外籍个人自建的房产，外籍个人购买的房产，用于经营的不在免税之列。