四川新闻网-成都商报讯

　　方圆18.3平方公里的牧马山新城，作为成都市市政建设总体规划的重要组成部分，开发区的规划性质以旅游、居住、文体为主，将形成现代化、多功能的新型山水新城。目前，随着众多开发商的进入，该区域在3～5年后无疑将形成一个高档生态纯别墅区。

　　记者从牧马山新城建设管委会了解到，在牧马山新城，政府规划上对建筑的容积率、密度都有较为详细的规定。而“高尚人居”的定位则主要体现在住宅建设以低密度别墅为主。目前在牧马山新城开发的住宅项目其容积率均未超过0.8，独栋别墅的容积率一般在0.2～0.5之间。整个牧马山新城现有超过1600亩土地均是以低密度别墅为主和中高档楼盘品质的规划，有人预测，成都真正意义上的别墅地带将首先在成都城南的牧马山形成。

　　成都牧马山新城建设管委会副主任黄志华告诉记者，目前，牧马山新城详规正在出台阶段，新城建设配套即将全面上马。据了解到，牧马山新城详规包括了旅游度假用地、教育用地、防护林用地、公共绿地、商业金融设施用地、行政办公用地、体育用地、娱乐医疗卫生用地、长途汽车站、燃气配气站、水厂、邮电设施用地、污水处理厂、社会停车场等，规划考虑相当齐全。按照新规划牧马山组团将达到18平方公里，将出现一个占地近千亩的湖泊；流经牧马山的白河和杨柳河整治工程已提上议事日程；加上已有的山丘地貌和占地1800亩的高尔夫球场，以及800亩的森林覆盖，在与城市的相对半径中，拥有这样自然资源指标的地区在成都屈指可数。

　　为使牧马山组团与航空港组团有机结合成为城市新区，牧马山新城将要求和支持低密度高尚社区的建设。牧马山新城建设管委会在明年内将进一步完善道路、水、电、气、光纤等基础设施建设。另外，正在规划中的成都卫星城之间的连接线——成环路，这条一级公路将穿越牧马山，实现与龙泉、华阳、温江、都江堰等卫星城市的无间断连接。成都市牧马山开发区内部也规划了一条暂名为“东延线”的道路贯穿整个牧马山旅游开发区；由川藏路绕城线接华龙路的通道也即将连通……

　　本报记者 雷蕾