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6月12日，唐朝大厦的业主们手中拿着开发商开给购房者的购房收据，为自己所购房是“一房二主”而苦恼。他身后的高楼就是唐朝大厦。记者汪蛟 摄
老天欲使人疯狂，必让其买下一套问题房。长沙市万事佳·景园110户业主辛苦积攒下30余万元买下商品房，不料入住3年后，不仅没拿到房产证，房子还被开发商抵押进了银行（详见本报6月11日Ａ2版）。
一波未平一波又起。长沙市芙蓉中路的唐朝大厦，使用已超2年，但120户住户同样没能拿到房产证。部分业主还发现，自己所住的房子已被开发商湖南唐朝置业有限公司莫名其妙地卖给了“他人”，并且还办了两次按揭。
停交月供牵出纠纷案
一名姓肖的住户说，他2004年买了大厦15楼一套150余平方米的新房。“我一直催促开发商到产权部门进行合同备案，开发商先是承诺2005年6月可办好，后推到9月，再推到今年3月，一直把我蒙了两年时间。”
问题终于浮现出来。“去年，一些业主拒绝交月供。”业主王毅说，“银行将30多户业主告上法庭，不料在取证过程中，部分业主发现自己的房子不仅没办房产证，也没有办理买卖合同备案手续（不办备案手续就可能一房多卖——记者注），在按揭名单上，部分房子还同时挂了两个业主的名字。就连一些一次性付款的业主，也另有人将房子办了按揭。”业主们分析：一套房子挂两个人名字，属于一房二卖，两人中，要不其中一人是虚构的，是为向银行贷款而造出来的；要不就是开发商真的将房子一房二卖了。”
之后，法庭如期开庭，银行起诉的38个业主中，只有12名真正的业主到庭，“其余的20多人根本没有来”。那么，他们究竟是些什么人？目前，由于事情没查清楚，法庭休庭。银行记录多出30多位神秘“业主”
银行给业主提供了一份《贷款台帐》校对表，显示部分房子同时被两个业主同时占有，此外，并提供了同一房子两个不同业主的资料，希望业主核实究竟谁是已入住的，谁是假的。大家在《贷款台帐》中发现，有30余套房子的业主和事实不符。这些人都被业主们归为神秘人。
由于《贷款台帐》留有对方联系方式，真业主分别给神秘业主打电话，得到的回答多种多样。有的表示自己根本没在唐朝大厦买房，只是曾去看过房子；有的电话是空号、错号；有的号码与人名对不上，对方说“找错人了”。
据统计，这30人中，没有得到他们在唐朝大厦买房子的消息，也没人支付过月供。有一名姓蒋的女士，其名字和电话也在按揭名单中，她表示，自己的身份证曾丢过一回，当时也没挂失，重新办了一张身份证。“我是下岗工人了，怎么买得起那么贵的房子啊？”业主们怀疑，是不是这些人的资料被人利用套取了？或者捏造了一些人名，然后通过内部操作，以巧妙的方式获得银行贷款。
银行称自己也是受害者
昨日上午，记者来到唐朝置业有限公司，希望开发商就此能说明情况，但办公室工作人员以负责人不在无法说明情况为由，拒绝接受采访，并表示“过几天再将情况通报给媒体”。
一套房子怎么有两个人按揭？负责发放贷款的是中国银行长沙蔡锷支行，但目前蔡锷支行已将此情况汇报至中行省分行，并引起了省行重视。
“责任在开发商，我们也是受害者。”中国银行湖南省分行个人金融部刘世怀认为，“在办按揭手续时，开发商提供的户名很混乱，而我们的系统软件没能识别出来，因此出现了同一套房两个人按揭买的情况。”除了入住的业主外，另外的神秘业主是谁，银行也在调查。
为让自己的房屋尽快备案，业主们于2006年5月向长沙市房地产交易管理所提出申请，但却发现，这些房子已被别人备案过，因此被管理所否决。这表明房子被卖了两次。而备案上标注的户名，却和向银行申请按揭的神秘户名一样。
长沙市房产交易管理所所长黄亦兵认为，唐朝大厦部分房子可以初步认定是一房两卖，两次按揭也意味着开发商得了两次钱。
一房两卖的房子有多少？一房两贷的房子有多少？目前还没调查清楚。权益受损的业主准备集体上诉至法院。
本报记者 龙 源 实习生 莫 峰 | |
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