日前,市国土房管局公布了5月广州楼市成交数据,不仅楼价经历半年急升后首次下降,成交量也比4月萎缩了四成。业界人士预测,“国六条”新政使5月广州楼市出现拐点,其影响在6月尚难消除,又加上世界杯开赛的影响,6月楼市成交必将继续萎缩。
市国土房管局数据显示,被称为楼市黄金月的5月,广州一手楼成交量竟然是今年以来最低的月份。5月广州全市一手住宅成交仅55.86万平方米,比上月足足降了四成多。即使与2月春节楼市淡季相比,成交量也少了两成。业内人士普遍认为,“国六条”出台是造成这一现象的主要原因。
对于楼市的淡静,不少开发商都感到了压力,表示不会考虑在6月调升价格。海珠区某楼盘开发商表示,现在楼盘新货不多,楼价又在“五一”升了一波,所以暂时不会考虑升价,此外还考虑推出一些特价单位。他说:“世界杯期间不敢重点推盘做宣传,但推出少量特价单位,让销售人员通知原来的看楼客户,让楼盘聚聚人气也是好的。”
房地产专家韩世同表示,6月份广州开发商们还会继续支撑维持楼价,不会让楼价急降,但楼市成交量在宏观调控和世界杯两大因素夹击下,必然会比5月份差。他说:“6月份本来就是楼市淡季,再加上‘国六条’和世界杯的影响,成交量很难会有上升。” |