被指“捂盘”不卖 开发商称，低调认购替代喧闹开盘

　　开发商悄悄“吐房”

　　本报记者赵亚平报道 昨日，某报报道在6月1日市建委“三日开盘令”执行后近两周，有一别墅项目“顶风作案”，根本没有开盘。为此，记者致电中海集团企划人员苏华，向他核实该项目，即中海·瓦尔登湖的相关情况。

　　“我们早就开盘了，只是没有举行大的开盘仪式而已，两周前，我们就开始内部认购了。”苏华解释道：“我们在拿到销售许可证的第三天就开盘销售了，并没有违反建委‘商品房取得预售许可证后，三天内必须开盘销售’的规定。”

　　“没搞活动不等于没开盘”

　　记者注意到，5月下旬以来，以往明星大腕助阵，敲锣打鼓加舞龙的开盘仪式几乎在房地产圈销声匿迹了。新政之下，低调的不仅仅是开发商的声音，仪式也被省却了。

　　“开盘和开盘活动是两个概念，我们没有搞活动但不表示我们没有开盘。”苏华表示：“对某报纸没有核实情况所做出的不实报道，我们要追究其责任。”

　　“可能很多人对‘开盘’的理解是人山人海的庆祝、请个明星之类的在现场演出……”中原地产的专家告诉记者：“实际上，把一个项目的房子公示出来，开始正式对外销售，这才是开盘销售，和搞不搞活动无关。”

　　记者就“开盘销售”这一概念向北京市建委相关人员求证，对方称“对此事不太清楚”。

　　北京策源房产策划总监李林先表示：“一个项目取得销售许可证后，正式对外销售，可以签合同了，就应该算是开盘，和搞不搞活动是没有关系的。”

　　“吐房”背后 仍有惜售

　　北京房地产交易管理网显示：6月12日，期房网上签约819套，现房网上签约68套，一天就卖出了887套房子，可以说是创下新政后交易量新高，说明北京市建委的“三日令”威力不小。

　　记者注意到，自北京市建委发出这个规定之后，北京的一些“囤房”开发商都开始纷纷“吐房”。记者随机采访了几位购房人，他们都接到了电话，催他们赶紧去签销售协议，说是“建委查得严，房子不能再留了”。

　　不过，记者发现，在近日获得销售许可证的两个项目，并没有按照北京市建委的规定把房子全部拿出来销售。记者电话采访了售楼人员，他们的回答是“我们人手不够，全部开盘销售的话不太现实”。