本报讯（记者　陈静涛）本报6月9日维权报道《我付保费为何银行受益》一事后，一些消费者反映，要求办理买房按揭保险，并注明银行是第一受益人，都是银行在办理贷款时强制约定的。就此，陕西省、西安市消费者协会均表示，银行的做法侵犯了消费者的合法权益，属于典型的“霸王条款”。

　　 购房者　不按要求贷不来款

　　就消费者唐女士提出的质疑：买房办按揭，为什么我交了保费，受益人反而成了银行？近日本报接到不少购房者的反映，这些都是购房者在贷款时，银行要求办理的。

　　根据购房者提供的《个人住房借款合同》，记者看到，该合同中约定了担保方式是抵押加保证外，还专门有一条关于抵押物保险的约定，大意是：购房者须按规定办理有关保险，可在贷款银行认可的保险公司范围内自主选择办理，保险费用由投保人负担。保险单必须注明银行为该保险的优先受益人。同时，保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险公司应将保险赔偿金直接划付至贷款银行指定账户。

　　“这分明是银行的强制性要求。”购房者唐女士气愤地说。据记者调查了解，与唐女士一样，很多购房者在与银行签订贷款合同时，很少详细阅读借款合同。但也有一些购房者表示，就是看了银行的格式合同，作为弱者，也没办法呀！因为不按银行的要求去做，明显就贷不来款。

　　消协　银行做法于情于理不通

　　就银行在合同上约定购房者必须办理保险一事，记者分别采访了省、市消费者协会，他们均表示，银行这样的做法，明显侵犯了消费者的合法权益，属于典型的“霸王条款”。

　　陕西省消费者协会投诉监督部副主任傅之秦认为，根据保险单约定，按揭保险保的是银行的利益不受损害，只有银行交了保费，受益人才应该是银行，除非双方协商同意。银行在合同中明确约定，要求按揭购房者办理保险，并由银行受益，明显侵犯了消费者的合法权益，属于典型的“霸王条款”。

　　他表示，银行的这种强制行为，从性质上看，比强制消费更为恶劣，因为它强制别人消费，来维护自己的利益，消费者实际并没有得到好处。

　　西安市消费者协会投诉部主任马世群也表示，银行将不平等条款写进借款合同，不但侵犯了消费者的自主选择权，还违反了合同法的公平原则。为了自己规避风险，让消费者掏钱自己受益，不仅于理于情不通，而且涉嫌违法。他建议消费者，一定要认真阅读购房合同和贷款合同，对侵犯自己合法权益的，要依法力争。