华龙网讯二手房交易中以“明赠暗出售”的方式逃避营业税的路子将被堵死。昨日记者从市财政局农税处获悉，我市房产赠与契税将全面恢复到3%。

　　据了解，房产新政规定转卖没满5年的二手房要征收5.5%的营业税，为了避税，部分市民采用赠与的方式交易以逃避营业税。

　　为此，本周起，渝中区、江北区、北部新区都将房产赠与行为的契税征收标准从1.5%提高到3%，而南岸、沙区等区仍然执行1.5%的标准。对此，市财政局农税处宾处长昨日在接受记者采访时称：“明日将开会研究此事，本周出台相关的细则，各区统一执行3%征收标准。”

　　宾称，在房产新政策实施前，通过赠与买卖二手房的行为很少见，因此各区都没有强调。目前针对房产交易中通过赠与逃避营业税的行为，主城部分地区对房产赠与契税标准提高到3%，并不是新政策。

　　据不少房产中介透露，在房产赠与契税只按1.5%征收的时候，约有40%的卖房者通过赠与避税。

　　琴琴中介高新区刘经理介绍，赠与契税标准提高后，表面上看，与缴纳5.5%营业税相比还有2.5%的优势，但实际上能够节约的成本没有这么多。因为赠与双方须承担20元/平方米的公证费，同时，买方还办不了按揭，只能一次性付款；同时，由于程序复杂，手续较慢，主城各大中介昨日纷纷表示，今后不再受理二手房客户的赠与业务了。（晨报记者聂玉虎）

　　来源： 华龙网 2006-06-15 05:37