早报财经专讯房产新政自今年6月1日开始实施以来已经半月时间,记者昨从房产交易中心和我市几家大型房产中介公司了解到,岛城二手房市场已经进入观望期,与二手房交易市场的趋冷形成鲜明对比的是,租赁市场日趋火热。 新政影响之下,部分不足5年的预售房屋转为租赁,使近期出租房源明显增加。其中一个显著的特点是月租金在2000元以上的高端出租房行情明显看好。
市民张先生上个星期把自己“抱”了两年多的毛坯房租了出去。张先生告诉记者,他原本打算满了两年后把房子出手,可没想到国家出台的新政将营业税从两年延长到了5年,这下打乱了张先生的卖房计划。“再等下去不大划算,不如把房子先租出去挣租金,一年下来还有两万多块钱的收入呢。”张先生对记者说。
一家房产中介公司负责人告诉记者,营业税征收时限的延长,使得一部分房产出售者的成本增加,为了规避营业税,房主采取暂缓销售的策略,转而把房产出租。自6月份以来,到这家房产中介公司登记,要求出租房子的房主比平日增加了两成多。此外,随着新政的实施,一部分潜在的购房者暂时搁置了购房计划并开始转为冷静地观望,为了暂时解决居住问题,租房成为他们的选择。这两方面的因素造成近期租赁市场供需两旺的格局,给本就处于交易旺季的租赁市场又加了一把火。(记者宋振涛)责任编辑:亦木 |