本报讯 （记者王小武梁振海）海口市土地交易所昨日正式将位于桂林洋开发区海滨旅游区、靠近海岸线的一块空地挂牌拍卖作为餐饮旅馆，这则消息引起部分在该地附近购房者的关注和质疑。据了解，由于某些原因，国土部门至今尚未将该地的土地证正式下发，且该地大部分在大潮线200米以内。购房者：“一线海景”将成空想

　　近日，在桂林洋开发区海滨旅游区购买房子的皮先生等几名外商联名向本报投诉：“时下，省人大环保世纪行检查组正在对海口市沿海防护林进行检查，海口市有关部门却批准将位于桂林洋海岸线上的一块空地挂牌拍卖作为餐饮旅馆用地，实在令人费解。”据了解，这几名外商都在桂林洋购买了由海南某公司开发的“椰风海韵”项目一期的房子。

　　记者跟随投诉者前往该地看到，“椰风海韵”项目的一期房屋全部北面向海，站在阳台上，蔚蓝的海景一目了然。据“椰风海韵”项目的有关负责人介绍，他们曾经请来专业人士丈量过，一期项目距离海岸线最长不到210米，最短才170米，北面空地如果真的盖楼起来，不但“椰风海韵”房子的采光通风会受到影响，购房者所追求的“一线海景”也无从说起。“必要的时候，我们将不排除以诉讼方式解决。”几名购房者表示。规划局：开发区自行规划

　　在购房者看来，按照“规划先行”的法定程序，沿海空地被作为餐饮旅馆用途来拍卖，规划部门对此地规划审批的依据值得质疑。海口市规划局用地规划勘测科有关负责人昨日接受记者采访时表示，开发区有权对区内用地自行规划，海口市现已将对全市农场的总体规划方案报呈国务院，目前尚未审批下来。在总规方案未审批下来之前，开发区用地的规划仍沿用开发区原来自行制定的规划方案。这位负责人说，必要时，国土部门可向规划部门征求规划意见，但国土局是否就此地用途向规划局征求意见，她还不得而知。国土局：土地证暂时借出

　　记者随后从海口市国土环境资源局（以下简称海口市国土局）了解到，该地存在一些“历史遗留问题”，但目前权源合法，由省国土厅琼环资函（2006）90号文件批准挂牌转让。海口市国土局土地市场科吴科长12日向记者介绍说，此地的拍卖意见已经报呈局领导审批，审批通过后即可移交海口市交易所挂牌拍卖。记者昨日了解到，该地已于昨日移交海口市交易所正式挂牌。

　　据海口市农村土地确权工作办公室有关人员介绍，由于某些“历史遗留”原因，该地的土地证一直没有正式下发给桂林洋农场，但前段时间农场因为转让土地需要提出借证申请，经有关领导同意，已经将该地土地证借给了桂林洋农场。

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　　林业部1996年出台的关于《沿海国家特殊保护林带管理规定》第四条规定：在沙岸地段，从适宜植树的地方起向岸上延伸200米；在泥岸地段，从红树林或适宜植树的地方起向陆地延伸使林带宽度不少于100米，划定为国家特殊保护林带。任何单位和个人不得擅自占用、征用沿海防护林地。不得将沿海防护林地改作商品林地或其他用途。

　　海南省人大2006年3月份通过《关于加强重点景区、沿海重点区域规划管理的决定》，《决定》明确，自平均大潮线起向陆地延伸最少100米至200米的范围内，不得新建、改建建筑物。因重大建筑项目需要新建、扩建、改建建筑物的，应报省人民政府审批。