“租赁式住宅要多建”

　　市领导提出新建住宅要实现住宅产业化

　　晶报讯（记者欧东勇）福田梅山苑小区用人工湿地的水灌溉屋顶草莓，在西晒的墙面上安装太阳能热水器……昨天下午，市委常委、副市长吕锐锋视察梅山苑后，肯定了梅山苑的住宅产业化工作。他还指出，为加强房地产市场调控，解决广大市民的住房问题，像梅山苑这样的租赁式住宅区要多建一些。

　　住宅产业化效果良好

　　位于福田梅林一村西侧的梅山苑小区是政府永久性安置区，共有30栋，2600多户，共租住了约1万人口。作为深圳住宅产业示范基地，小区开展了屋顶绿化、人工湿地、太阳能利用、中水回用、整体厨卫等方面技术的应用和推广工作，取得了良好的效果。

　　昨天下午，吕锐锋率领国土房产、规划、建设等部门负责人来到梅山苑，小区各种环保、节能的住宅产业化项目吸引了参观者的目光。

　　在小区的人工湿地旁，深圳住宅产业化示范基地办公室主任邱学武介绍说，湿地系统用来处理小区部分生活污水，处理过后的生活污水达到农业灌溉用水标准，再泵到7楼的顶层浇灌草莓和草皮。吕锐锋还要求工作人员现场从湿地系统取一瓶净化后的水样，仔细检查水质并闻了气味，笑着表示认可。

　　接着，吕锐锋参观了住宅产业化样板房。记者看到，房子里有一台热回收型空调，空调散发的热量将浴室的水加热，主人可以用这个水来冲凉，冲凉之后的水再用来冲厕。随后，吕锐锋一行还参观了屋顶绿化、雨水回收利用、壁挂式太阳能热水器等项目。

　　租赁式住宅区要多建

　　参观结束后，吕锐锋讲了三点意见。他说，为加强对房地产市场的调控，解决广大市民的住房问题。今后应该更多地开发、建设一批类似梅山苑以租赁为主的住宅区，转变消费者的住房消费观念，不一定全部都要做到“居者有其屋”，而是实现“居者居其屋”。从投资上看，建设以租赁为主的住宅区，5年的租金便可收回投资成本。“多开发、建设一些类似梅山苑的租赁式住宅区，对经济效益、社会效益、生态效益都有益处，是政府、群众解决住房问题的一条新出路。”

　　对已建好的住宅区。吕锐锋指出，应当按照发展循环经济的理念，进行适当地改造，起到节能、节水的目的。“已建成的住宅区也可改造成绿色、节能建筑，梅山苑在污水、中水回用、使用太阳能等方面的实践，证明这种改造的路子是切实可行的。”

　　吕锐锋还强调，新建的住宅区一定要实现住宅产业化，按照绿色、节能建筑的标准一步到位，从设计环节开始着手，实现“节能、节水、节材、节地”，从而更好地发挥经济、环保效益。