本报讯 厦门市国土房产局昨透露，厦门即将出台新政加强对房产交易全过程的监管。

　　据称，该新政是“国六条”及九部委“十五条”出台后，厦门拟推出的实施细则。此前一天，市国土房产局还召集房地产开发企业、代理机构负责人和相关专家征求意见。

　　据透露，自6月1日国家房产新政实施后，厦门一手房交易量下降31％，二手房交易量下降17％，全市只有一个新批预售项目，岛内更是没有批准任何预售楼盘。

　　据了解，下半年，厦门将适度加大土地供应，但供地重点在岛外。今年上半年3次公开出让土地面积96．44万平方米，可建设商品房面积250．67万平方米；全年计划供应商品房用地200万～300万平方米，建筑规模400万～600万平方米。

　　对用地的监管被重点提出。据透露，厦门在加强房地产开发用地监管上，特别强调加大对闲置土地的清理力度，制止囤积土地行为。

　　对于房产交易，实施细则有望监管其全过程。在预售阶段，凡未领取预售证的房地产开发企业不得擅自收取任何费用。这是针对厦门目前有开发商收取的费用达房产总价的30％～40％。

　　领取预售证后，开发企业被要求在规定期限内发售房子，不得故意捂盘，囤积房源，一经发现，有关部门将收回预售证；房屋实际销售进度应与网上房地产公布数据情况一致，否则一经举报查实将收回预售证。此外，网上虚拟认购协议行为也将受到打击。