随着因去年政策影响而积累到今年的客户的开始入市，从3月份开始整个二手房市场被带动了起来，二手房成交量开始逐步增加，售价也有明显的提高。不过进入5月份，众多寻求购买二手房的客户被大量的一手楼盘所吸引。

　　据中原浦东新区区域副总监王逸红透露：5月份由于市政动迁和结婚用房等刚性需求依然强劲，市场依旧火爆，浦东新区的房价普遍反弹，二手房反弹幅度达到了8%~10%，不过一手房价格反弹幅度仅为3%~5%左右，故有一部分的客源去买了一手搂，故二手房的交易量比3，4月份有了一定的下降。主要因为现在还是以自住需求为主，一手楼盘的优势比二手房要多；还有一个原因就是当初一手买进的小业主平均价格都比较高，加上税收的原因利润并不高从而导致售价普遍比较高，从而影响了二手房的成交。

　　中原浦东北区经理谈丽分析：目前很多投资客均改为走长线以出租为主。因此5月份出租行情有所提升，租金水平也有略微上涨。但一些地段较偏，有轨道交通规划的一些住宅区和别墅区却依然保持着较好的成交态势，如上南三林、金桥、龙东大道沿线的汤臣高尔夫别墅，康桥的堤香别墅等成交均比较活跃。

　　根据中原地产提供的5月份成交数据来看，现比较热卖的板块还是在陆家嘴板块，板块内的世茂滨江、仁恒滨江、菊园等楼盘成交活跃。而源深板块、上南三林板块也较为活跃。

　　谈丽透露：陆家嘴板块热卖的原因是投资客基本改走长线，而这些楼盘的出租率均较高，所以能够吸引一批投资客的进入。

　　王逸红介绍：源深板块凭借成熟的配套设施，以及众多浦东的名校聚集在此，虽然均价在13000~15000元/平方米，仍然吸引了很多的自住客户。上南三林板块,目前这些板块的均价在8500~9500元/平方米，放盘量大，拆迁户及预算不是很高的自住客对此的需求量比较大。