清淡的港股市况促使瑞安房地产公司决定暂停上市步伐。昨日，瑞安建业（0983.HK）和瑞安房地产（0272.HK）同时宣布，由于瑞安房地产公司在公开招股后市况逆转向下，公司及全球协调人决定押后上市计划。据悉，这是继2005年广州富力（2777.HK）受制于宏观调控及市况转差宣布暂缓上市后的又一起“押后”事件。

　　瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞公开声明，鉴于市场环境逆转，公司决定押后公司上市计划。罗康瑞认为，现阶段上市并不符合公司的最佳利益；公司有足够的资源应付当前的需要以及公司的持续业务发展，此次押后上市将不会对公司发展构成任何影响，所有项目将按计划如常推进；公司期待于合适机会时尽早重新启动上市计划。由于瑞安房地产的年结是12月底，若瑞安房地产未能在短期内上市，可能要重新再审核账目，所以最快可能要几个月之后，才能再上市。

　　昨日是瑞安房地产最后一天公开招股，在此之际其提出暂缓上市事发突然。不过，有基金经理认为，近来港股跟随美股走势大幅波动，预计低迷的市况将延续至6月28日美联储议息结果公布后方能判断大市是否会反弹，在此期间一向对利率敏感的地产股将持续受压，同时受内地宏观调控政策影响，地产股短期内难挽跌势，因此瑞安房地产延期上市是明智的选择。

　　另有市场人士分析指出，对比本周三开始路演的世茂房地产6.25~8.5港元/股的招股价和高达30%~40%的派息率，瑞安房地产不少于20%的派息率及折让幅度均显得略低，由于两家地产公司招股及上市时间比较靠近，无疑世茂房地产对市场更具吸引力，这样一来，瑞安房地产如期上市碰上的将不是好时机。

　　原计划本月23日挂牌上市的瑞安房地产首次公开招股拟发售10.55亿股股份，招股价为5.6~7.55港元，集资规模达9.84亿美元，其国际配售部分已获全额认购。瑞安房地产原定于本周一起招股至15日截止，16日定价，该公司募资所得大部分将用于上海太平桥、瑞虹新城、创智天地、重庆天地及武汉项目，余下部分资金将用作项目发展及一般企业用途。

　　本次IPO，瑞安房地产上市保荐人为德银、汇丰及摩根大通，而汇丰此前曾计划认购瑞安房地产总值1亿美元股份。瑞安房地产为香港富豪罗康瑞旗下的内地地产旗舰企业。