近日记者从塘沽区、开发区房管部门证实，从6月6日开始实施国家九部委关于调整住房转让环节营业税的细则。

　　即个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税；将购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售，免征营业税；将购买超过5年（含5年）的非普通住宅对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。二手房营业税税率为5.55％。

　　政策链接：“普通住房”和“非普通住房”的区分：

　　同时符合以下3项标准的为“普通住房”，否则为“非普通住房”。

　　容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；交易金额低于同级别土地住房的平均交易价格的1.2倍以下（塘沽区、开发区以6768元每平方米为标准）。

　　<责任编辑：张乐>