花40万装修的美容店常“下雨”

　　某新建酒店漏水殃及店铺受损，有关部门称业主可依法向开发商索赔

　　本报讯东拼西凑筹资40万元，租下开发商一酒店店铺准备大干一场，岂料刚装修完墙壁就开始漏水发霉，而开发商承诺的酒店5月开业也是遥遥无期。近日，龙岗下岗女工彭女士向记者哭诉了她的遭遇：“难道我的血汗钱就这样打了水漂？”

　　酒店承诺五月开业六月停工

　　彭女士告诉记者，自2001年下岗后，她一直想通过自主创业来实现再就业。2005年下半年，她租下了龙岗中心城皇冠假日酒店附楼两层店面，准备经营美容院。彭女士说：“当时皇冠假日酒店的开发商志联佳实业公司称，这家酒店是龙岗第一大酒店，保证在2006年5月开业。”

　　于是，2005年11月，彭女士与开发商签订了合同，租下酒店右侧附楼的二层店面，每层150多平方米，月租金2.5万元。前后彭女士共投资40万元对店面进行装修并购买设备。

　　今年3月，彭女士的美容院装修完毕，开始试营业。彭女士一心等着5月皇冠假日酒店开业，她的美容院也可以正式开业了。然而等到5月份，酒店并没有开业；6月份，酒店整个工地都停工了。就这样，彭女士的美容院直到现在都没有正式开业。

　　店外下大雨，店里下小雨

　　除开业的问题外，附楼店面出现的质量问题更是让彭女士感到无助。彭女士提起房子漏水就伤心不已，“我是3月份开始试营业的，正好赶上雨季，店里的墙壁开始渗水。到了4月份，连地面都进水，楼顶也开始漏水，外面下大雨，店里就跟着下小雨，店内装修几乎全给毁了。”

　　日前，记者来到彭女士的美容院，一进去，一股发霉的味道扑面而来。记者看到，楼下一层的墙壁全都湿了，墙壁下半截已经发霉，呈黑色，用手一摸，粉末便粘在手上，整个墙壁往里凹陷。地毯被卷起来堆放在一旁，已经霉烂。

　　记者绕到店面外边，穿过旁边酒店的施工工地看到，这座附楼外墙上贴的花岗岩中间，居然有一条很粗的缝隙，记者伸手进去试了一下，竟可以伸进去整个手掌。接下来，记者惊讶地发现，这座附楼的后侧都没有贴花岗岩，露出了红色的砖头，砖块全是湿漉漉的。

　　彭女士告诉记者，她4月份就向开发商反映了漏水问题，可开发商和物业公司推来推去，还说渗水的问题要她自己解决。“可是渗水的原因是附楼房屋质量的问题，我们怎么解决啊？”

　　开发商：已着手处理漏水问题

　　记者电话联系到志联佳实业有限公司皇冠假日酒店项目招商部的雷经理。她告诉记者，对于彭女士遇到的情况，公司已经开始着手处理。当记者问其附楼是否做过防水处理时，雷经理表示，酒店周边的商铺均已通过了建设部门的验收。

　　至于为何酒店并未按当初承诺的5月至6月间开业，雷经理说，因为公司资金出现困难，目前，酒店内部装修的施工停了下来，酒店大概会在今年年底开业。

　　建设部门：可向开发商索赔

　　龙岗区建设局质量安全管理科的刘先生告诉记者，该酒店周边的商铺确实已通过验收。但根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程最低保修期不得低于5年。所以，彭女士可以要求开发商对其店面外墙及屋面进行维修。根据规定，当业主的房屋出现严重质量问题并导致其财产损失时，业主可以要求开发商进行维修并赔偿，若开发商执意不肯赔偿的话，业主应该通过法律诉讼维护自己的权益。