新华网纽约6月17日专电 美国创纪录的低利率水平和曾经被炒上天的房价已经一去不返。观察人士认为，总体看来美国房价将停滞不前或轻微下挫，不过不大可能暴跌。开发商和购房者都在逐渐适应住房市场降温这一变化。

　　穆迪经济网站首席经济学家马克·赞迪表示，不断攀升的利率和昂贵的住宅价格已经使房地产投资降温，“这在过去投机猖獗的高档住房市场尤为突出”。

　　美国房地产开发商霍夫纳尼安公司的建设项目主要集中在美国东北部。该公司总裁兼首席执行官阿拉·霍夫纳尼安在一次电话会议上说，房地产投机商“大多已经撤出市场”。他指出，投机商在市场中所占的份额比大多数人预想的要多。现在他们不仅停止了购买新的房地产，而且正在抛售手中已有的房地产，这使得市场上本已创纪录的住宅供应数量进一步扩大。

　　受到行业整体回调的影响，房地产企业的股价大幅下挫。霍夫纳尼安公司的股价从52周来的最高点约73美元跌至29美元左右。其竞争对手托尔兄弟公司的股价也从52周来的最高点约59美元跌至约26美元。

　　开发商们也开始陆续取消项目。上周，在拉斯韦加斯建造一座拥有4400套分套出售公寓度假中心的计划被取消。开发商表示，建筑成本不断攀升和销售缓慢迫使它们重新考虑这个项目的可行性。