19日起暂停为民宅企业办照，需要到房屋登记主管部门变更房屋用途

　　本报讯（记者廖爱玲）居民住宅楼内开公司被叫停了。昨天，记者从北京市工商局得到证实，全市工商已在各登记大厅贴出告示，从19日起暂停为登记地址为民用住宅的企业办照。不过，企业可到房屋登记主管部门申请房屋用途变更，只要经过审查符合条件，将现有的“住宅”变更为“商用”，就可予以办理发照。

　　按照市工商局19日发出的第14号文件规定，登记注册时凡提交的《房屋所有权证》写明房屋用途为“住宅”，购置的商品房购房合同中写明房屋用途为“住宅”（公寓、别墅）的，《房屋所有权证》和购房合同中房屋用途的表述无法辨别为住宅或商业用的（如商住、综合等），均不予登记注册，理由是“住所使用用途为‘住宅’，不具备从事经营活动的条件”。不过，登记注册使用的房屋已由“住宅”改变为其他使用用途的，在提交房屋主管部门出具的证明文件后，可以办理登记注册。

　　工商部门有关人士特别指出，在通知下发前，已经在住宅登记注册的企业不必遵照此新规定，但至于明年企业年检时是否还允许继续“住宅”里开办，还需要等待通知，现在尚不清楚。另外，企业可以到房屋登记主管部门申请房屋用途变更，只要经过审查符合条件，将现有的“住宅”变更为“商用”，就可予以办理发照。

　　影响

　　有关人士认为“叫停”可抑制房价

　　写字楼和商用房使用率有望提高，开办企业成本增加

　　本报讯 （记者 廖爱玲）有关人士分析，此政策出台后，写字楼和商用房的使用率可能有提高，在一定程度上将会抑制居民住宅的价格。

　　昨天，准备在海淀中关村园区办理执照的李先生致电本报热线反映说，他们筹备的公司刚刚核定了企业名称，正准备办照，看到这个消息“有如当头一棒”。“工商至少应提前3个月发出公告啊”，李先生说，他们租用的房屋正是住宅民房，已经交了半年近6万元的租房费用。李先生指出，与住宅相比，写字楼、商用住宅的租金价格至少要高出近2倍，开办企业的成本被大大提高。

　　工商部门人士透露，目前北京的写字楼空置率很高，大部分公司都挤到民用住宅里，“叫停”民宅办企业在一定程度上会解决企业扰民问题。

　　业内有关人士还分析，此政策出台后，一些靠把房屋出租给企业的居民楼“房东”的租金收益会降低，写字楼和商用房的使用率可能有提高，在一定程度上将会抑制居民住宅的价格。