北京现有经适房房源一万多套

　　但符合条件人群有5万多户，还有8万多户正在轮候申请

　　本报讯（记者 吴海花）昨天，记者从北京市城市建设综合开发办公室咨询获悉，至今为止，今年定向供应给五类人的经济适用房为1万多套，但符合五类人条件的有5万多户。其余还有8万多户符合经济适用房申请条件的正在轮候。住宅处工作人员表示，在限价房推出之后，这8万户的资料可能会自动转到限价房项目轮候购买。

　　经适房将优先确保奥

　　运场馆建设拆迁居民昨日，记者以购房者的身份咨询了解到，目前北京经济适用房有1万套左右，但是所需要的人数已达5万人左右。而且这些房源九成以上都集中在天通苑、回龙观小区，以后新建的经济适用房，大都在四环、五环以外，或者是轨道沿线。

　　另据介绍，目前还有8万多符合购买经济适用房身份的人在排队，但是目前北京没有经济适用房可供这些人选择。住宅处工作人员表示，在限价房推出之后，这8万户的资料可能会自动转到限价房项目轮候购买。

　　按照相关规定，北京所有的经济适用房全部定向发售，只限5种人群，主要是危改、文保和重大工程市政建设、奥运场馆建设、城中村整治的拆迁居民。考虑到目前只有1万套左右的房源，针对5万多的需求量，还是不能解决问题。针对这种情况，将优先确保奥运场馆建设以及重大工程的拆迁居民，至于因文物保护而拆迁的居民，还要排在后面。

　　市建委将建动迁居民数据库管理系统

　　据了解，经济适用房定向销售的具体方式是，由市建委把经济适用房总量分摊给各个城区，各区拆迁人员登记接受购买资格审核，进行公示，公示之后在每年三月份上报给市建委，市建委对房源进行一次调剂。

　　据介绍，北京市建委将建立动迁居民数据库管理系统，与经济适用住房购买资格审核数据库和商品房网上交易系统联网，控制定向经济适用房销售对象，对动迁居民数据库以外的购房家庭拒绝签约。市建委对房源进行调剂，如果第一次没有调剂出的房源，可以放到下一次。

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　　京城上月房价涨10.3％

　　1-5月普通住宅价格不断走高

　　本报讯（记者 申剑丽）昨日，北京市统计局发布1-5月北京市房地产市场运行情况时称，目前普通住宅价格仍不断走高，5月份首次出现两位数的涨幅，增加10.3％；同期全市二手房价格涨幅有所回落。

　　抽样调查数据显示，今年以来，全市房屋销售价格指数各月涨幅依然较高，但波动不大。

　　北京市统计局相关负责人介绍，前5月普通住宅价格涨幅超过高档住宅。尽管目前普通住宅价格已处高位，但在需求增长的刺激下，仍不断走高。特别是5月份，首次出现两位数的涨幅；而高档住宅受自身价格较高及特殊消费群体比例相对较低的影响，价格涨幅低于普通住宅。

　　数据还显示，1-5月，全市商品房新开工面积1019.9万平方米，增长49.5%，其中住宅新开工面积612万平方米，增长40.4%，所占比重为60%.

　　北京市统计局相关负责人称，这些数据显示，未来住宅市场供给状况将会出现改善，随着市场中小户型和中低价位住房的推出，住房供给结构也将得到调整。