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小什字街的商机等你来。李浩摄
勤劳致富有理，把握商机无罪。
赚钱的机会，从来都是留给有准备的人，中彩票的也是，有多少人都是子承父业地买啊！当然，一次就中的除外。
眼下，这坐在家门口就有钱赚的机会，就摆在了地铁所到之处，尤其是这出口的地方，你想，那海量的人从自己家门口来了散，除了可以阅人无数之外，你就没想到让他们留下点儿啥？
当然是钱了，已经是或者即将是地铁小什字街站附近的住户们，有很多人看准了发财的门道。
“先知先觉”的人已经或应该开始行动了。
已有行动者
从外地来沈阳开连锁药房的张先生正在考察下一家店的选址，“小什字街站位置非常合适，店里正在进行最后的测算。”以他商人的目光来看，小什字街站位于中街商业圈的辐射范围内，加上即将建成的地铁，人流一点也不成问题。更为重要的是，这一站点东侧为庞大的居民居住区，消费能力非常强，再适合商业服务业发展不过。现东出口雏形
地铁1号线小什字街站位于小东路与小什字街交会处以西、沿小东路呈东西向布置，是地铁1号线距离中街最近的站点。优越的地理位置不仅让张先生心动，更让世界500强的中粮集团心动。
本月18日，中粮集团投资20亿元对鹏利广场近8公顷区域的重新整合正式开始，包括新玛特、苏宁、沃尔玛等联成一体。这次大“手术”后的直接结果是：小什字街站点成了中街的东口。“财富”往东看
地铁1号线建成后，至少20万的人流量将与中街商业区50万的客流量在小什字街“遭遇”。由于目前中街商业区投资成本较高，因此想在此站点寻找财富的市民，不妨再把目光往小什字街站点的东侧移一些。小什字街东侧目前商业项目空白较多，而且商铺的租金还不算高，较适合没有较大资金实力的人投资。政策抢先报
根据大东区政府的规划，黎明文化宫站点周围将建成综合服务圈。黎明文化宫站为终点站，目前没有成形的商业服务区，按照规划设计，此站无地面厅，地下建两层，在出口周边规划建设大型超市、购物中心、娱乐服务设施等项目，力争用三到五年的时间，形成服务配套齐全的商贸区。有意投资建设商家或市民不要错过机会。
地铁生意经
10平小卖店现在就沾光
平常小店沾地铁光儿月赚2000元希望翻番
老刘的小卖店就开在小什字街站口的正对面。现在老刘需要做的，仅是“守住”这个小店。
小打小闹月赚两千
说“守住”并不太准确，因为现在小店的经营情况不错。老刘快到50岁了，小卖店开了五六年。好在他不用花租金，自己的家就住在一楼，把临街的一间10平方米的屋子改成了门市，家就是卖店，卖店就是家，这也使小店每个月2000元的收入足够满足他们的生活需要。
“年初知道这里要修地铁的时候，特别高兴，我的店和地铁站只有一街之隔，到时候生意肯定会更好。”老刘期待着地铁的建成通车。
沾地铁光人气见涨
和记者聊天的过程中，老刘接待了多位前来购物的顾客，一个10平方米的小店里充满了“人情味”。
“不管什么时候，服务都得好，尤其是现在有外地来的顾客。”聊天中记者得知，小什字街站点建设正在紧张进行中，施工的工人来自全国各地，由于小店位置好，购物便利，东西也不贵，所以很多人舍弃了远处的一家大型超市，而是愿意到老刘的小店里买东西。“这俩月的收入怎么也能多出百八十元。”老刘说。
租金垫底不愁后路
“我初步打算，在地铁建成后增加一些经营项目，比如书报杂志、电话卡什么的，如果生意好，还会增加门市的面积，把后面的一间屋子打开，做点儿早点生意。”老刘已经开始盘算自己的地铁生意经了，“我想收入至少能翻一番。
让老刘心里最有底的是，即使地铁建成后，自己不想再做小买卖了，也可以把门市租出去。“这个门市的位置太好了，到时候租出去不成问题，租金收入至少够我们生活。”
房价直播台
这块儿房子挺有“潜”景
“我在3楼新买的房子，正在装修，这个房子我可捡了便宜，125平，花了45万。”听说记者要在友和家园“买”房子，张女士和记者“炫耀”了一把。
地理发现与地铁1号线最东端黎明文化宫站相比，小什字街附近房产的性价比要高出一些。黎明文化宫附近目前均为二手房，房价至少在3500元／平方米，小什字街附近房龄短的二手房目前的价格在3700元左右。虽说价格上有些差距，但小什字街站的地理位置远远优于黎明文化宫。鹏利广场花园：就剩大户了
一期的起价为3880元／平方米，该楼盘为高层，从3层起每增加一层加价50元，目前该楼盘仅剩下170平方米的大户型，起价66万。
记者点评：位置好，物业好。遗憾的是，目前只剩下了三室两厅两卫的大户型，一般人可买不起。建议想在此处出手的市民，关注一下即将开建的二期。友和家园：都是二手的2002年开发的楼盘，目前都是二手房。价格在3700－3800元之间，户型在90平方米至180平方米之间。
记者点评：从友和家园至鹏利广场仅百米，放眼望去，便是中街，207、230、218、259、243等几条线路，离地铁小什字街站点也是一街之隔，位置没得说。百乐小区：交通特别顺
房龄10年左右，房价3200－3400元之间。
记者点评：房龄比较长，但小区门口有百乐市场，除了地铁站点外，还有273、218、230、243等多路公交车。
商机早发现
借助中街人气卖“笑”
地理发现经记者实地考察，小什字街这一站，可谓占尽了地利，西有从中街延伸过来的“人气”，东能成为城东人流的“要道”，在这里经营小店铺，如果想得巧妙，利用中街旺盛的人气，大赚一笔是不成问题。
在小什字街东侧路段偏北方向，靠近35中学位置，租个门市开家“搞笑”商品铺，效果一定不错。市场定位：人
地铁1号线在小什字街站东侧分别设有黎明文化宫站和滂江街站，西侧为中街站，新玛特、沃尔玛一带建成联体商城后，城东大量居民逛中街时，就有可能在小什字街站下车，加上附近的35中学，以及从中街延伸过来的人气，市场需求不是问题。
目前，沈城街头“搞笑”商品铺极少，但在生活节奏较快的都市生活里，妙趣横生的小商品市场需求极大。投资方案：钱
租个8－10平方米的门市，月租金大致为800－1200元左右；
建议不要装修，而注重装饰，花费1000元即可；
每月工商税务费用大致在100元左右；
电费50元左右；
如果不自己经营，雇用一人的月工资五六百元。效益分析：利
这是靠人气和回头客的买卖，最初的一两个月可能生意不会好，但一定要坚持住。
小物件的成本都不高，但遇到了有“玩心”的人，每件商品赚个二三十元不是问题。以每天经营20件为例，利润就能达到400元，每月保守估计收入在8000元，刨除租金等各项费用，净收入5000元不是问题。经营提示：新
要经营搞笑商品，眼界一定要宽。
建议每年跑一趟在浙江义乌举办的“小商品国际展销会”，在那里你会发现男人举手作呼救状的浴池塞子，小男孩撒尿的闹钟、表情滑稽的小丑储币罐、“照出好心情”的袖珍哈哈镜、美女造型的电动牙刷、情侣亲嘴杯等等好玩的东西；如果经营得理想，可以自己出方案，找厂家定做，这样可以保持自己的店铺经营得长久，也不怕被其他人模仿。 | |
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