在国家新一轮宏观调控政策之下，南京房地产开发商日趋谨慎，投资增速逐月下滑，从1至2月同比增长38.3%一路下滑至前5月累计增长10.4%。

　　南京市统计局新近发布的固定资产投资统计数据显示，1-5月份，该市房地产开发投资125.68亿元，比去年同期增长10.4%。在投资构成分类当中，住宅增长2.4%，办公楼和商业营业用房分别增长37.5%、17.3%。

　　这意味着，南京房地产开发投资增幅正在处于逐月下滑的境地。上海东方早报记者注意到，1-2月份，该市房地产开发投资额达到51.08亿元，同比增长38.3%，高于全市固定资产投资平均增幅17.1个百分点，走出了上年低速增长的态势。1-4月份，该市完成投资100.03亿元，增长12.2%，较前两月增速下滑26.1个百分点，较全市固定资产投资平均增幅低10.8个百分点。而累计至5月份，房地产开发投资比全市平均增幅低12.1个百分点，较前四月增幅也低了1.8个百分点。

　　与此同时，施工面积和销售面积较前四月呈双下滑态势。1-5月份，房屋施工面积2466.83万平方米，增长19.2%，比前四月增幅下降4.4个百分点，其中新开工面积441.76万平方米，增长17.1%，房屋竣工面积263.74万平方米，增长105.1%；商品房销售面积355.85万平方米，增幅为0.5%，较前四月下降8.9个百分点，其中：期房销售面积241.59万平方米，增长12.0%，占商品房销售的69%，现房销售面积114.27万平方米，同比下降17.5%。

　　南京市房管局副局长郭宏定昨天接受上海东方早报记者采访时表示，由于南京房地产投资基数较高，因此开发投资增速不宜太快，增长平稳意味着调控效果显现。据悉，在去年一年的宏观调控中，南京房地产开发投资的增幅低于全省、全国的水平，房价的上涨控制在5%以内，下跌也没有超过5%，增幅在5%上下徘徊，过热的房地产投机行为得到了抑制。