“国六条”及作为“国六条”实施细则的9部门意见出台后,上海楼市出现了成交量猛跌的局面。与此同时,1至5月上海房地产开发投资出现近年来的首度下降。有业内分析人士称,将这两方面的情况结合起来考虑,可以断言宏观调控对上海楼市已初显成效。
9部门意见出台后,上海新楼市场签约套数急剧下滑。据搜房网统计,6月的前两周,上海新楼市场日平均签约套数在四五百套左右。到6月14日,上海新楼签约达到近期低点275套,此后,上海楼市就难拾升势。与5月上中旬日签约八九百套相比,目前上海新楼市场签约套数只有其三分之一。与此同时,上海楼市的供应量与均价也有下降。15日,上海商品房成交均价仅为7266元/平方米,为近三个月来的最低点。 |