昨日，记者从有关消息渠道获悉，静安、普陀、长宁三区联合启动的新曹家渡商圈综合改造计划正在按部就班地实施，曹家渡将成为未来上海的体验式商业中心（LIFESTYLE）。由悦

　　达地产开发的悦达国际大厦和芳汇广场作为该计划的首期工程，目前已经建造完毕进入装修阶段；而新曹家渡商圈的首个星巴克也于昨日签约入驻。

　　本报讯（记者钟建伟）据了解，新曹家渡商圈综合改造计划，是将新曹家渡商圈定位为以国际个性化、特色化品牌为主，休闲娱乐为一体的体验式商业中心。规划商圈内带有三角绿地、超过1000个车位的整体停车场、三区交通枢纽等，还规划了1600平米的开放式中庭广场；类似于美国知名的成功商业CO－COWALK。

　　整个工程共分三大实施阶段。第一个阶段是通过悦达地产的两大商业项目“悦达信—静安广场”和“悦达国际大厦”，拉开了新曹家渡建设的序幕；第二阶段通过对开开广场、中华城等一系列商业的改造，整合资源、合零为整，将规模化体现商业特色，而元博大酒店则有望被改造成为一家五星级大酒店。

　　曹家渡地区长宁地块还规划了8幢商业写字楼和现代住宅，整体开发的实施将真正实现三区联动；第三阶段为康定路（武定路至万航渡路段）商业步行街项目，该项目目前正处于规划设计阶段。

　　作为该计划首期工程的悦达国际大厦和芳汇广场，目前已经建造完毕进入装修阶段。芳汇广场的招租率已达到了70%以上，一茶一座、王磊形象公社、玛贝尔饰品等都已落户芳汇广场。

　　此前，作为百联集团特色百货板块的上海友谊商店，由于外滩源动迁而临时迁往金陵路的过渡期即将结束，也宣布今年8月末可望正式落户新曹家渡商圈的原一百沪西商厦。

　　而就在昨日，新曹家渡商圈的第一家星巴克也正式签约入驻。在相近的时间内，与友谊商店“肩并肩”抢占新曹家渡商圈。

　　专家分析

　　复兴计划拉开序幕

　　业内专家分析认为，友谊商店入驻沪西一百、星巴克入驻芳汇广场的抢驻热潮为新曹家渡商圈的商业复兴计划拉开了序幕。新曹家渡商圈的综合改造有着深刻的社会历史背景，新曹家渡商业的崛起已经具备了天时地利人和。因为曹家渡处于静安、普陀、长宁三区交汇处，能吸纳三个区域的消费人群，商业聚集能力更加强大。