蔡伟

　　新报讯记者蔡伟进入6月，天津滨海新区的商业地产开始进入入驻的高峰。据不完全统计，至少有4个商业项目已经开始陆续办理入驻手续。

　　早在前几年，一些商业嗅觉敏锐的地产投资客看好天津滨海新区的商业地产市场，于是纷纷斥巨资进行商业地产开发。这些项目经过近2年的建设后均已先后建成。项目形态也趋多元化，不仅有社区配套商业，也有大型购物广场和沿街底商。崭新呈现着的商业设施，为城市的面貌更增加了一些新意。

　　漂亮的外形对于商业设施固然重要，但业内人士认为，商业地产的重头戏在于招商工作。项目的正常运转，很大程度上与招商工作休戚相关。尤其是大型购物广场，更需要引进一些具有丰富商业地产运营经验的企业进行合作，培育项目的人气和商业氛围。因此各个商业地产开发商都将招商工作与项目销售一并展开。

　　据了解，由于众多投资者非常看好未来天津滨海新区的商业发展潜力，因此这些项目的销售状况都比较乐观，而且招商工作进展得比较顺利。近期香港太平洋百货和国美电器纷纷进驻开发区，让许多人更对天津滨海新区的商业地产充满想象。

　　入驻的同时，项目的宣传攻势也已展开，一位商业地产运营总监告诉记者，项目入驻期的广告推广对于商业操作是十分重要的，项目只有在入驻时达到较高的人气和市场关注度，将第一炮打响，才能有效降低市场风险，同时也为项目的成功开业运营积累足够的客户支持

　　记者了解到，今年塘沽区和开发区将会有约30万平方米的商业项目建成并入驻，大批量的商业设施投入使用，将大力完善天津滨海新区的区域功能，也使得这里的生活更加丰富和便利。

　　<责任编辑：刘星>

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