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落实“国六条”的实施细则尚不明确，房地产价格仍在小幅攀升，这一切让北京楼市更多地呈现出观望和期待的姿态。
北京市统计局日前公布了今年前5个月的房地产市场运行情况。统计部门并没有发布商品房的均价，而是通过抽样调查，发布了房屋销售价格指数。抽样调查数据显示，5月份北京普通住宅价格指数达110.3%。1至5月份，这一指数呈现走高趋势，分别为109.9%、108.5%、108.4%、109.8%与110.3%。 “国六条”及作为“国六条”实施细则的9部门意见出台后，上海楼市出现了成交量猛跌的局面。与此同时，1至5月上海房地产开发投资出现近年来的首度下降。有业内分析人士称，将这两方面的情况结合起来考虑，可以断言宏观调控对上海楼市已初显成效。
9部门意见出台后，上海新楼市场签约套数急剧下滑。据搜房网统计，6月的前两周，上海新楼市场日平均签约套数在四五百套左右。到6月14日，上海新楼签约达到近期低点275套，此后上海楼市就难拾升势，签约量一直在三四百套附近徘徊。与5月上中旬日签约八九百套相比，目前上海新楼市场签约套数只有其三分之一，市场之冷清可见一斑。与此同时，上海楼市的供应量与均价也有下降。15日，上海商品房成交均价仅为7266元／平方米，为近三个月来的最低点。分析人士认为，房地产新政策造成的观望是促成上海楼市走低的重要因素。 6月初夏，广州暴雨连绵。20日，广州市国土房管局再次发出“通缉令”，追缴10家用地单位的土地出让金。这已经是6月份以来房管部门的第四次“出手”。业内人士认为，房管部门看来是动“真格”了，房地产市场将迎来“暴风骤雨”。
在去年的宏观调控中，广州房地产市场还以“稳定”著称。但从去年底以来，广州房价便驶上了快速上升的轨道。
据广东省统计局统计，今年前5个月全省商品房均价涨幅达10.1%。其中，深圳市商品房均价突破9000元/平方米大关，同比上涨约三成。 在闷热已久的深圳地产市场，深圳市政府21日出台的房地产新政细化措施，就仿佛顷刻之间的暴雨，驱散了暂时的闷热，让市场越发敏感得就像这六月的天气。
“70%的比例是指单个项目的”，深圳市国土房管局的官员日前表示。在上海、北京等一线城市都没有明确定义“国十五条”中最敏感的“70%比例”条款时，深圳地方政府的这一声音就像一声惊雷，在房地产业炸响。
此前的三周，整个深圳房地产市场几乎陷入“集体静默”。拍卖停止，按揭停办，房产成交大幅萎缩，未取得开工许可证的项目全被叫停。焦灼的观望，为的都是等待政府的房地产调控细则出台。
(责任编辑：安世者) | |
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