时代商报讯（记者黄琳）昨天早上不到8点半，沈阳科学宫的门前便已人山人海，他们翘首企盼的是将于9时正式开始的沈阳市第三届中低价住宅展销会。这意味着，“国六条”颁布之后沈城首个房交会遭遇激情。尽管昨天的参展人数等数字统计尚未出炉，不过据组委会表示，今年中低价房展会的热度超过了去年。记者留意到，小户型成为本届中低价房展会的“宠儿”。

　　袖珍

　　最小户型才25平方米

　　尽管本届中低价房展会最大的卖点在于低价位，对参展户型并没有限制，不过，记者看到，小户型已经成为本届中低价房展会的主流户型。

　　在不少参展房地产商的宣传资料中，“低价位、小户型”成了两个并列的宣传语。那么，小户型究竟有多小？记者在一家楼盘展位看到，他们推出的户型中，最小的一套才25平方米。

　　转型

　　开发商缩身卖小户型

　　记者留意到，一家原本以打造别墅及高档住宅为主的房产开发商“挤”进了本届中低价房展会。而且，推出了55-80平方米的各类小户型商品房。

　　这家企业的销售经理助理告诉记者，他们公司在去年就已经完成了面对市场的转型，牢牢锁定了工薪族这一购房需求热烈的消费群体。因此，小户型成为这家房产商今年的主打户型。

　　一位特意过来为儿子挑选婚房的王大妈告诉记者，他们打算给小两口买一套70平方米左右的住宅，去年就开始选，却没有中意的，没想到，本届房展会上，有那么多符合要求的住宅。

　　精致

　　55平方米的两室一厅

　　记者看到，今年沈城房产商打造的小户型，绝对精致合理。其中，一套55平方米的商品房被设计成两室一厅，尽管房间不大，但设计合理，十分符合普通三口之家的功能需求。

　　郊区低价房需要拿图找

　　时代商报讯（记者黄琳）要说昨天拉开帷幕的沈阳市第三届中低价住宅展销会上什么卖得最火爆，答案不是商品房，而是——地图！记者看到，很多市民都是手拿着地图来选购房屋。这是因为，房展会上已经难觅位于市中心的商品房了。

　　这可不是一般的地图，这是专门为购房族准备的沈城房产地图。在上面，不仅标有各家楼盘所在的具体位置，还标志出了公交线路。

　　找一根柱子，将手中大大的房产地图铺在上面，小王两口子开始一一对照起手中一厚摞的楼盘宣传资料。小王告诉记者，他们到房展会后才发现，绝大多数楼盘不在市中心。由于不熟悉郊区的交通及环境，他们只得买上一份房产地图，再按图索骥。对此，多数选房者认为这种现状也属正常。

　　而二手房市略显清淡也使得很多原本打算在市中心购买二手房的购房者将目光重新锁定在郊区商品房上。翟先生说，市区二手房的价格也不便宜，再加上如果开征个人所得税，房价还得涨，所以，他认为，在东陵区购买一套合宜的商品房划算。

　　有意思的是，还有部分购房者另有妙论。一位李女士说，她来这儿的目的，就是想在沈北新区选一套小居室的商品房。相对于市中心的住宅，由于基数较低，城市“外围”区域房产的增值空间显然更大；而且，由于是新规划区域，环境等都会更优于市中心。她说，自己并不是手中钱紧，她看中的是城市周边地区的升值潜力。

　　本报成“购房指南”

　　时代商报讯（记者黄琳）昨天，本报在本届沈阳市中低价房展会上设的展位遭遇了与春季房交会同样的火爆。本报不仅成为许多购房者的“指南针”，数百位购房者还主动登记，成为本报“阿瓜购房俱乐部”的新会员。

　　也许是本报商味浓厚的原因，很多购房者都十分信赖本报关于沈城房产乃至楼盘的解读。所以，很多购房者拿着本报的房地产版面认真捧读起来；有的则干脆向本报工作人员咨询起购房事宜。记者还注意到，有的参展房产商竟拿起本报报道作宣传资料。

　　而本报开办的“阿瓜购房俱乐部”昨天也迎来了数百名新会员。他们将在这个俱乐部内，体现到律师等各界专家全程陪同选房、购房的待遇。