本报讯 (记者刘宇鑫)寥寥无几的参观者,无精打采的售楼员,凤毛麟角的新项目……这是出现在22日开幕的国贸夏季房展上的一幕。
在“国六条”等一系列房地产政策的陆续出台后,出于对市场前景和新政实施细则的猜测,开发商、购房者又再次谨慎起来,并直接导致了房展会的冷清开场。 展会数据显示,开幕当天意向成交152套住宅,与春展日均500套的交易量相差甚远。
国贸房展不收票“请问售票处在哪?”前天上午10时,一位大妈在房展会门口问保安。“不用买票,随便进。”本届国贸房展一改前几届国贸房展买票入场的惯例,实行免票入场。主办单位的本意是希望在这个特殊时期,吸引更多的市民前来看房,但从参观的人流来看,与4月初的春季房展上观众要花10分钟从地铁站挤到国贸入口的“盛况”相比,真是天壤之别。
记者从参展商名录上看到,本次参展的68个项目普通住宅项目仅占到三成,其中还包括怡海花园、万象新天等多个“老面孔”,参展新盘屈指可数。参观者寥寥也让售楼小姐打不起精神,刚过11时半,位于展区核心地带一项目的售楼小姐们就开始“聚餐”了。
百姓期待硬政策随着市建委“领取预售证三日内必须开盘”等打击囤房政策的实施,一些开发商把自己手中的存房“吐”到展会上。展会入口处一住宅项目的售楼人员告诉记者,开发商原本打算自己留下的一栋楼这次也拿来卖了。在现场记者还遇到了一位自称拥有几十套商铺的投资者,对于近期的宏观调控,他坦言自己正在为手中的商铺找后路,而两套商品房已经在实施“5年营业税”政策之前处理了。
当“国六条”、九部委《意见》已经人尽皆知,购房者更加期待北京即将出台的细则能够成为一剂“良药”,因为再好的政策,如果不能落实,也无法药到病除。“希望政府能够出台一些配套的硬政策。”一位光顾过多届房展的老人说。京城周边房价长势猛在北京正东,距天安门广场30公里处,有一个开发区吸引了8万北京人前去居住,这就是被称作“京城编外地”的燕郊开发区,此处隶属于河北省三河市。据了解,在燕郊买房置业的“外地人”,80%来自北京。从燕郊走高速路只需40分钟到国贸,成为燕郊住宅项目纷纷打出的卖点。4月份的春季房展上,“尚品福成二区”、“星河皓月”这样的燕郊楼盘,每平方米的均价多在2700元,而目前已经涨到了将近3000元/平方米。RJ202 |