新华社北京6月23日专电(记者刘浦泉)北京房屋租赁市场显现“名校效应”,一些中小学名校周边区域房屋租金价格保持上扬趋势。
据房产中介“我爱我家”介绍,暑期将至,京城中小学名校周边房屋租赁需求旺盛。 西城、东城、海淀等中小学名校较集中的区域租价涨幅6%-10%。
其中,中关村地区名校附近房屋租赁价格更高些,两居室平均达到2200元以上。
据“我爱我家”人士分析,中小学名校周边房价上扬的主要原因:一是重点中小学的相对集中会形成区域效应。比如中关村区域内名校云集,对附近教育氛围的形成起到了一定的积极作用,房屋租金价格自然顺势而起。二是房源紧缺,需求较大,供需不相匹配,带动房价上涨。三是典型的时间性需求,导致在重点学校周边的租房价格会产生一定波动。暑假来临之前以及暑假期间租重点中学附近的房子,其价格一般要比正常情况下每月高出50至100元,而平时又会回落到该地区的平均水平。 |