随着房地产市场的变化，房贷险业务的经营风险正加速扩大。早报记者拿到的一份权威统计显示，今年1至5月，上海房贷险的累计赔偿达到417.89万元，同比大幅增长了74.58%。与此同时，各保险公司的房贷险销量大幅萎缩，前5个月累计保费收入为－2793.47万元。

　　早报记者获得的上海保险同业公会今年5月的统计数据显示，沪上各保险公司房贷险理赔金额大大增加。今年5月，沪上各保险公司房贷险总计赔偿87.33万元，今年1至5月的累计赔偿则为417.89万元，累计赔偿同比增长74.58%。

　　在赔付金额大幅增加的同时，各保险公司的房贷险销售却大幅下滑。统计数据显示，今年5月，沪上各公司房贷险保费收入为－443.71万元。其中，平安财险房贷险保费收入为－366.85万元，天安保险公司的房贷险保费收入为－739.52万元。

　　1至5月，沪上各公司房贷险累计保费收入为－2793.47万元。平安财险房贷险累计保费收入为－1475.77万元，天安保险为－2263.97万元，华安财险为－86.46万元，外资的皇家太阳财险为－15.64万元。

　　据了解，保费收入之所以出现负数，主要是因为退保金额大于当期的保费收入。近几个月来，上海的房贷总量一直呈萎缩趋势，加上部分银行发放房贷的时候，不再硬性规定一定要购买房贷险，这使得房贷险的保费收入不断下滑。

　　同时，大量购房者提前还贷，使得房贷险退保潮久久无法平息。据统计，今年5月，上海房贷险保额为－3.48亿元，今年1至5月的累计保额为－28.09亿元。

　　随着近期新一轮楼市宏观调控措施的出台，未来房贷险业务的风险可能继续放大。前天，中国保监会专门下发了一个《通知》，要求各保险公司进一步加强房贷险的管理。

　　通知要求，贷款房屋保险的保险金额应以贷款金额为最高限额。各保险公司应严格控制房贷险成本，并合理确定退保手续费标准，防止出现因手续费标准过高，影响经营效益的情况。

　　此外，通知还提议各保险公司积极开发分期（年）缴纳保费的房贷险产品。目前，大部分房贷险采取的是趸交方式，一旦退保，容易造成保险公司保费收入大幅波动。