6月24日，沈阳市第三届中、低价住宅展销会进入第二天，虽然当天天气炎热，但科学宫会展中心选房市民仍是人头攒动。记者注意到，一些刚开盘或是尚未开盘的中低价、中小户型房源，备受青睐。

　　低价房最“吃香”

　　“1688元／平方米”！“1550元－1790元／平方米”！记者一路观察，想找到此次房展最低价房售价是多少。经过再三确认，记者发现：于洪区大兴乡某楼盘售价1098元／平方米，全场最低。同沈城去年举办的春、秋、冬季房交会不同，夏季中低价房展会主打低价牌。有的精装修小户型只售3500元／平方米，吸引力比较大。

　　和低价房同样受欢迎的还有中小户型的“百姓房”。记者在现场看到，一些房产开发商推出的配套设施齐全、小区面积较大、设计功能合理的中小户型，最受购房者青睐。参展楼盘中最小的一套居室面积仅有25平方米，符合低收入人群需求。据介绍，在刚刚过去的春季房交会上，商品住房户均成交面积为83平方米。

　　促销手法翻新

　　见过美女促销，您见过老外卖房吗？记者昨天在展会现场就看到两名高鼻深目的老外在发放楼盘资料，上去一问才知道，两个外国小伙子是美国一所大学的研究生，在沈阳一家房地产公司实习。这家公司开发的下一个楼盘设计单位就是两个小伙儿所在的大学。相信，两人往那儿一站，这样的促销比什么宣传标语都好使。

　　百姓更看重实惠。参展的一些开发企业就纷纷推出了让利措施：如购房优惠3000元－8000元。有的每平方米优惠20元。有一家开发企业让利幅度更是惊人：免5年物业费、免入住费、免1年采暖费等。中心城区大房遇冷

　　本次展会上，市民更多追捧中低价和中小户型房源，而且地段多以地铁沿线、沈北、东部、农业高新区这样的区域居多。而中心城区的一些房源明显遇冷，这是为什么呢？

　　记者在展会上看到，一家开发企业推出的房源在和平区胜利大街附近。这里不仅交通便利，而且学区也不错，价格则在出乎想像的3500元／平方米左右。

　　按理说，这样的房源具有相当的吸引力，可实际上感兴趣的人却不多。一位购房人告诉记者，此处房源户型不理想，且面积在110－140平方米。另外，因为地处中心城区，园区面积有限。显然，随着“国六条”的出台，这样的大户型房源已不再受买房者的关注。

　　与之相比，那些虽然地处沈北道义、农业高新区、东部棋盘山地区的房源，虽然距离城区较远，却因为价格普遍偏低、户型合理，因此很受欢迎。一家准备在7月开盘的楼盘，已有200多人登记准备购买。：

　　中低价住宅展销会今日（25日）上午9时至下午4时继续举行。

　　地点：科学宫（夏宫附近）公交线路：214路、502路、238路、222路、333路。