上海南站7月1日开通进入倒计时，南站周边的房产市场趁势升温。早报记者近日调查发现，虽然上海的房地产市场因调控产生观望气氛，但是南站周边的新房、二手房以及商铺均呈价升量涨迹象，地区利好的推动功不可没。

　　早报记者了解到，南站周边的新房市场有三个在售项目，去年底的成交数量都分别在个位数徘徊，而今年3月份开始出现了一波成交的高峰，3、4、5月份有两位数的成交量。

　　目前南站周边在售项目的售价都在万元以上，离南站最近的中星海上名门由于直接面对南站，均价15000元/平方米，徐汇龙庭、幽澜苑虽然距离南站稍远，房价也在万元以上。随着7月1日南站正式开通临近，各新盘销售都出现了回暖。

　　二手房则受到新房市场的影响，房东在要价上相当强势。汉宇地产有关人士告诉早报记者，现在挂牌价在10000元/平方米以上，且挂牌二手房主要以上世纪七八十年代大型老工房住宅区为主。“原本次新房的挂牌量也比较大，但是受到政策的影响，这些次新房的挂牌量有所减少。”

　　南站投入运营倒计时也使得商铺租金高启。位于南站区域中心位置的一些商铺，租金已经由去年年初的日租金每平方米3元左右，达到5月份的每天每平方米6.2元。智恒房产的数据显示，随着“7·1”开通的越来越近，6月份部分位置较好商铺的租金涨至8元/平方米/天。

　　上海南站将是全国首个集火车、轨道交通和公交车等交通工具为一体的“零换乘”交通枢纽。据规划，南站周边配置了70万平方米的商业建筑，40万平方米的酒店设施，将建设一座庞大的信息媒体城，吸引信息和传媒、影视和娱乐、出版和印刷、广告和公关、游戏和音像产品制作等公司进驻。

　　“随着全面投入运营，南站周边房产在短期内有一定的上涨空间，特别是商铺市场，租赁需求会更加明显，租金价格仍有上涨空间，适合长线投资。”汉宇地产施宏睿如是说道。