本报讯(记者刘宇鑫)4.5亿元——在忙活了4天之后，国贸夏季房展只报出了相当于旺季时一天半的意向成交额。相比4月份的春展和去年同期夏展的“战绩”，这一数字只达到了三成，创下了近两年来国贸房展的交易新低。难怪组委会相关负责人作出了“这次展会整体感觉一般”的评价。

　　记者注意到，参展的项目要么是售价一两万元的高档住宅或商业地产，要么是北京周边价格相对较低的住宅，在68个参展项目中，普通住宅项目只占到了30％，其中，城区普通住宅项目只有9个，而且其中5个都位于东五环外或者西南四环附近。

　　中原地产华北区域总经理李文杰表示，自2004年“8·31”后实行土地“招拍挂”以来，土地一直都没有足量供应，导致目前可售的普通住宅项目屈指可数。五环以内好一点的普通住宅项目，都处于供不应求状态，没有必要参加展会。而开发商的观望心态有可能加剧这种供不应求的状态。今年上半年商品房供应量本来就不多，如今又遇上“国六条”调控，多数开发商都在等北京楼市调控细则的出台，可能需要调整户型结构等，因此在各个环节上都放慢了住宅供应的速度。

　　来自北京市房地产交易管理网的数据也印证了上述观点。新政实施前四天，楼市成交量下降幅度明显，住宅期房日均网上签约数量为370套，截至国贸房展开幕当天，北京市期房日均网上签约量为500套。而在今年楼市最为火爆的4月份，期房日均网上签约量为569套。与本次国贸房展4天共计606套的住宅意向成交套数相差无几。RJ202