山西煤老板赴京炒房一单未成

　　乘长途汽车赴京，下榻廉价旅馆，至少拥有3000万身家的山西煤老板们就是这样在北京参观了7个楼盘而未下一单

　　本报记者许慧颖发自北京

　　“外界的质疑我不在乎，但山西购房团我们还是要办下去。”百名山西企业家投资置业考察团组委会主任任峤如是说，他的另一个身份是洋堂界广告公司(下称“洋堂界”)职员。

　　《第一财经日报》几经周折接通任峤的电话时，他正远在浙江联系业务。对于半个月来山西购房团进京购房的是是非非，他显然不愿深谈。

　　但经调查，这个购房团留京三天期间，共参观了7个项目，竟未签订一份正式购房合同。关于它的是是非非想必还要继续下去。

    身份成谜

　　购房团成员身家至少在3000万元，任峤表示，看房团成员主要是来自太原、长治、大同、朔州、临汾、晋城等地的煤矿矿长。而且这些人起码当矿长2年以上，下辖的煤矿年产量至少为15万吨。

　　按照他的介绍，这些富豪进京买房的排场必定非常阔气。但记者了解后发现，事实并非如此。

　　“这些人的穿着大多很随意，少部分也根本不是有钱人。”某位曾与购房团成员有过“亲密接触”的人士对记者表示。她还透露说，购房团里有人表示，来之前甚至不知道是来看房的，只是跟圈子里的朋友来玩的。

　　这些富豪到北京后，只是住在东单的一个小旅馆里。他们来京的交通方式也多种多样，包括火车、长途汽车、飞机和自驾车，其中选择飞机的只有两三个人。

　　随后在各个楼盘的下单行动就更令人生疑。目前的公开说法是整个购房团已达成23套购买意向，但记者的调查结果却是，全部7个参观楼盘中仅有2个确实有购房意向，而且都不超过10套。

　　许多当时负责接待的售楼人员纷纷表示，这些人看上去一点都不大方，完全不是外界所说的一掷千金，他们甚至不愿把自己的联络方式留下。

　　不仅如此，此前购房团曾对外宣称共参观了8个项目。但其中一个项目的负责人表示，这个购房团并未到访该项目，双方的合作意向是在8月份。而另一个项目的负责人甚至表示，并未与购房团达成任何合作意向，只是碍于朋友情面进行接待而已，“抬抬人气总没什么不好”。

　　这位负责人称，当时只找了一些售楼人员做讲解，并未留下山西矿长们的电话，“由于是有组织的，我们也不好去了解他们的身份。”不过，在他眼中，只要广告公司组织的购房团不管是山西的还是温州的，基本上都差不多。

　　所谓“差不多”就是一般不会有成交，购房团的组成成员大都不是真正能投资的人。根据他的经验，真正在京买房的山西人有常年在北京居住的，有经常来京走动的，也有在山西听说投资房产不错跟朋友来看盘的。但他们大多是散客，不会选择组团。

    不为赢利？

　　任峤和他的伙伴在采访中一再强调活动的服务性，不以炒作和赢利为最终目的，并且洋堂界未向购房团成员收取分文费用，在京开销都由广告公司负责。那么这个广告公司将以何为生呢？

　　据了解，洋堂界成立仅一年多，这次的山西置业团是该公司组织的第一个团队购房活动。因为任峤此前的业务多在山西，加上这个组委会中有一半工作人员是山西人，认识的矿长加上矿长的熟人方才组成了这个团。

　　某项目负责人透露，洋界堂向每个项目都作出了两点保证：一是看房团成员的“千万富翁”身份的真实性，即都是身为矿长2年以上的人；二是看房期间对参与楼盘有一定的媒体宣传作用。

　　除此之外，洋堂界还要向参观项目收取一定数额的活动费。有媒体报道，活动费为18万元，对此，任峤不置可否，没有给予正面回答。开发商对此也大都采取了回避态度，某项目负责人透露说，公司向洋堂界支付了“几万块钱”。

　　任峤进一步透露说，尽管目前还没有作活动总结，但这一次基本上没有赚钱。

　　洋堂界某工作人员也曾对记者表示，不希望在这件事上多加报道什么，如果以后有机会可以与记者合作，成交后按比例分成。显然，洋堂界真正赚取的应该是售楼佣金。可遗憾的是，没有下单的购房团并未令广告公司和开发商达到双赢。

　　但任峤坚持说，要将这个活动固定为两个月一次。或许他们对未来的楼市依旧充满着信心。

(责任编辑：赵志鹏)