多数被曝光房企尚未整改，部分囤房者称放盘需要缓冲期

　　本报讯（记者蒋彦鑫吕佳瑜）本报昨日报道了12家房产企业因违规被北京市建委通报的消息。记者昨日采访发现，大部分企业尚未进行整改，无证售房和故意囤房的现象依然存在。

　　预售证过期仍可随时签约

　　日前，北京市建委通报了荣丰2008三期非常空间D2楼盘无证售楼的违规行为。昨日，记者来到位于广外大街的售楼处看到，D2楼盘已经办理了预售许可证，目前仅剩下一套房子尚未售出。但同时，该项目D4楼盘尚未办理预售许可证，却已经开始销售。

　　记者在售楼处的“D4楼盘销控表”看到，表示房子已经售出的地方用红色标注出来，已经占房子的很大一部分。销售人员表示，D4楼盘开始销售已经持续了一段时间，目前一些小户型多已售出。

　　同时，预售许可证已经过期的方安苑，售楼小姐称目前楼盘只剩下10多套尾房，可随时签约。

　　在同样因无证售楼被通报的怡乐二区二期，昨日已经整改。售楼处工作人员表示，18号楼开盘时间定在7月初，目前暂时不会售房。

　　部分公司伪称需要抢购

　　建委昨日通报的另外9家企业中，多数是拿到预售证后不按时进行销售。其中，华发颐园的1、2、3、5、6号楼在今年1月就取得了预售证，但目前无一楼盘开盘。

　　按照市建委的规定，项目拿到预售证后必须在3日内整栋开盘。昨日，该项目负责人表示，公司并不是故意囤房，而是由于项目取得预售证的时间是在新政施行之前，所以需要一个适当的缓冲期。同时，该项目的售楼处刚刚建好，还需要再装饰之后才具有开盘的能力，预计7月8日就会开盘。

　　位于百子湾桥的大成国际中心也受到通报，记者昨日在售楼处看到，这里并没有按规定设置楼盘销控表。工作人员表示，针对“故意囤房不卖”的情况，是因为此前有大客户想购买该项目的好几十套房子，并一直在商谈之中，所以才对外宣称房子已经售出。目前，由于价格未达成一致意见，房子已经全部放量公开销售。

　　此外，其他被公示的世纪星河名苑、晨光家园等楼盘，在大部分房子未售的情况下，均称房子所剩无几，需要抢购。

　　建委强调将强售违规楼盘

　　对于这些项目违规的问题，昨日，北京市建委房屋交易市场管理处处长沈洁表示，市民一旦发现楼盘违规行为，可随时向建委举报，一旦查实将严肃处理。对于囤房且不按期整改的项目，一旦过了7天的整改期限，建委将强制对其房屋进行公开销售。