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消灭楼市违规要打持久战
时间:2006年06月30日05:07 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:新京报

  消灭楼市违规要打持久战 www.thebeijingnews.com · 2006-6-30 2:28:03 ·来源:新京报

  “因为未取得预售证而擅自售房、或存在一房多售、不按期开盘、虚报销售进度等情况,北京12家房产公司昨日被市建委通报。
这些企业将被罚款或限期整改。”6月29日的这条新闻,我以为足以让违规开发商们“胆战心惊”。

  我没有记错的话,北京建委这次的“动刀”举措是继6月7日南京市房管局曝光、处理一批开发商后的第二个城市。6月9日,我曾在《新京报》撰文,认为被媒体称房价上涨过快的北京需要动真格。

  现在,北京终于真正行动了。

  有人看到北京整改违规开发商新闻后说出的第一句话就是,我们的政府有关部门就要干这样的实事。在市场经济环境中,政府的角色定位主要是监管和服务。“国六条”中的第四条就是“进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管,制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。”我理解,国务院强调的“进一步”的用意一是说明开发商违规的形势依然不容乐观,二是说主管部门还存在监管盲点,三是说“国八条”的贯彻力度还有必要加强。

  仔细阅读《9房企虚假造势遭整改》这条新闻,我发现两点值得注意:一是被北京建委要求整改的12家房企中有国企的身影;二是新华社5月19日曝光的一批制造虚假信息的开发商(如和平里某新开楼盘),在本次要求整改的12家房企中有一部分没有看到。

  我们知道,很多购房人喜欢选择国企开发的楼盘,原因是国企实力强信誉好,违规行为少见。现在,部分国企也开始违规,让人失望。因为开发商本身的背景和信誉是购房人买房时考虑的关键。

  另外,这次被要求整改的房企中,先前被媒体频频曝光、社会反响强烈的个别开发商却没有提及。对此,主管部门有必要公开相关信息。因为民众有权知道其中的原因。

  目前,针对于房地产市场存在的问题,有人有一种错觉,认为一些地方政府和开发商“穿一条裤子”,形成利益集团与民争利。我认为,南京和北京的做法就在向社会证明清白。房地产虽然是支柱性行业,税收贡献也为各行业之首,但永远无法高于真正的利益———民众的利益,希望其他存在类似问题的城市也尽快真正作为。

  需要提醒有关方面的是,目前被曝光的开发商肯定不是违规房地产企业的全部,消灭开发商虚假造市需要打持久战。这个持久战的意思是,要建立长效打假机制,甚至可以借鉴央视《每周质量报告》,定期公布违规企业违规行为,而不是“国六条”热时就打假,“国六条”凉了就“放假”。更要在打假手段上下工夫,因为开发商的违规手段也会越来越高明越隐蔽。同时,要一打就“死”,绝不能让已有的打假成果死灰复燃。

  有报道称,南京市房管部门在6月份处理完一批违规开发商后,仍有不少开发商“顶风作案”,但愿这样的现象不要在北京重演。

  冯海宁(北京媒体从业者)

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